一、房屋買賣合同有效嗎，房屋買賣合同的規定

1，簽訂合同的行為人應該具有相應的民事行為能力。

2，合同為雙方真實意圖的表達。

3，不違反法律和社會公共利益。因此，無論是否私下簽署，只要所簽訂的二手房買賣合同滿足了這三項條件就在當事人之間產生了不可撤銷的特定權利和義務關系。任何一方不得隨意反悔，若不履行便會產生法律的后果或按違約制裁或按繼續強制履行處理。這里需要提醒交易雙方的是，沒有房權證的房屋法律規定不準上市，因此單靠簽訂買賣合同、公證等都不受法律保護。如果以上沒有解決您的問題，歡迎到聽律網網咨詢，為您提供專業的律師服務。

二、買賣合同中可以約定訴訟地嗎，具體的規定是什么

雙方簽訂買賣合同時，在不違反法律規定的前提下，可以約定訴訟地，出現買賣合同糾紛時，可以選擇被告住所地，合同履行地，合同簽訂地的人民法院管轄，向該法院提交起訴狀，說明訴訟請求。

三、買房子沒有預售許可證能簽合同嗎，有哪些相關規定

買房子沒有預售許可證不能簽合同。開發商應持合法有效的商品房預售許可證，未取得預售許可證訂立的商品房預售合同無效，但在起訴前取得合法有效預售許可證的有效。

四、買賣合同解除的法定條件，解除房屋買賣合同的條款有哪些

合同解除包括約定解除和法定解除，有約定的按約定，沒約定的按法定。約定解除其靈活性一般較強只要不違反法律 或者行政法規效力性的禁止性規范，只要不損害國家利益或者社會公共利益一般都可生效。雙方約定解除的自雙方約定解除的合意發生之時即產生效力。違約只是條件之一，具體需要看合同類型，比如買賣合同雙方不存在違約，但合同標的物在合同履行之前因客觀情況比如因地震等不可抗力因素導致標的物損毀不能交付而解除。合同約定解除的條件，即指由雙方當事人在合同中約定未來可能出現的解除合同的條件，是當事人以將來客觀上不確定的事實作為合同是否解除的條件。因此合同當事人約定的解除合同的條件首先必須是一個事實，這個事實將來也許會發生，也許不會發生。