一、沒有房產證，購房合同可以貸款嗎

一、購房合同能貸款嗎?
不可以。抵押貸款必須要有房產證才可以辦理，期房按揭貸款是可以憑合同去辦理貸款的。辦理抵押貸款，需要房產證原件、身份證、戶口本、結婚證/未婚證明、貸款用途資料等。

1、 一手房可以辦理按揭貸款，憑抵押合同、首期款付款證明、貸款人身份證、戶口本、結婚證/單身證明等，通常會由開發商提供階段性擔保，直到個人拿到房產證并辦好抵押為止。

2、如果是正在貸款，僅憑購房合同銀行是不會再給你貸款的，需要你結清上家銀行的貸款，拿出房產證，再到另一家銀行（也可以是原銀行）辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，買房、裝修、買車等都可以。

二、辦理住房抵押貸款需要具備哪些條件?
（一）申請資料

1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）。

2、權利人及配偶的身份證。

3、權利人及配偶的戶口本。

4、權利人的婚姻證明（結婚證或民政局開具的未婚證明）。

5、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，較高的額度有比較大的影響）。

6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證。

7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及較后一期的銀行對帳單。

8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明，（如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等）。
（二）申請條件

1、中國（不含港澳臺）公民，年齡在18-65周歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經營滿一年以上的經營人群。

2、抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大于70歲（含70歲）的成年人。

3、房產若是二次抵押，房屋的抵押第1權利人必須是銀行。

4、借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房（至少一套是本市所有權房）。
（三）個人房產

1、房屋產權證、購房合同及發票原件。

2、身份證原件、戶口簿原件。

3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件。

4、婚姻證明（結婚或未婚證明、離婚離婚證或法院判決書、喪偶的死亡證明及財產公證書）。
（四）公司房產

1、房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及發票原件。

2、企業法人身份證明、法人授權委托書、經辦人身份證原件。

3、企業營業執照復印件（加蓋公章）、企業組織機構代碼證（加蓋公章）。

4、公司章程、股東會決議/董事會決議。
（五）在建工程

1、土地使用證。

2、建設用地規劃許可證。

3、建設工程規劃許可證。

4、建筑工程施工許可證。

5、營業執照。

6、商品房預售許可證。
綜上所述，我們可以得知，關于購房合同可以貸款嗎這個問題，答案是不能。因為購房合同不能證明房屋已經屬于購房者，只有拿到了房產證，才能證明購房者對這套房子享有占有、使用、收益、處分，才能證明對其有所有權，這樣才能利用房子做抵押進行貸款。

二、購房合同上沒有貸款，可以用銀行貸款嗎

1、一般購房合同會有三本，兩個正本，一個副本，正本是您和開發商一人一本，副本是辦理房產證需要的。

2、您貸款，在房產證下來之前，銀行會押您的合同正本。如果這個時候您還完貸款，銀行才會還給您合同，并給您開結清證明。

3、一般貸款，銀行都會要求房產證代辦，這樣才能保證，他能拿到房產證或拿到房產證去辦理抵押登記。

4、辦理房產證，房管局是驗正本，留副本，所以辦妥房產證以后就只剩一本合同正本了5、現在一般銀行都會去做抵押登記，做完抵押登記，銀行留存他項權利證明后，房產證合同什么的，都應該就還給您了。（當然如果您那的銀行不做抵押登記，那就要押您的房產證原件了） 以上是關于銀行貸款用購房合同嗎這個問題的解答，望采納

三、購房合同沒有房產證，可以貸款嗎

1、先看一下購房合同,上面有辦理房產證的最后時限,是開發商合同內的要約條款,基本可以清楚大致時間。

2、房產證辦理是這樣的,在開發商完成其自身相關手續的前提下,會集中要求業主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發票、身份證等資料或復印件交給開發商,由開發商代辦,而開發商需要準備的資料有各種應付土地款、稅費等項目,還有商品房的驗收、交付的手續證明之后到房管局辦理房產證。

3、辦理房產證時業主需要注意產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證并簽字。同時要繳納相關費用,包括契稅、印花稅、工本費等。

4、若有購房按揭貸款,房產證需要在貸款銀行作抵押登記。希望我對于沒有房產證有購房合同可以貸款嗎的回答可以幫助到您。

四、買房子，有購房合同可以貸款嗎

有合同就可以貸款了。全款有購房合同可以按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。

1、和開發公司協商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發商的大房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。

2、讓他辦理房產證，你再進行過戶，這方法不怎么好，因為他辦理房產證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，貸款首付比較高!你的房東算按揭出售，手續比較麻煩，建議你采用第一種方式。

五、今天剛簽的購房合同，銀行貸款貸不下來可以解除合同嗎

1、已經簽了購房合同但貸款沒批下來是可以取消購房合同，憑購房合同手續，但如果在6個月后合同，簽訂合同需注意首先看開發商是否具備。

2、法律依據《中華人民共和國民法典》 第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
《中華人民共和國民事訴訟法》 第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第四百六十五條
[1]《中華人民共和國民事訴訟法》 第二十三條