一、如果買了房子，買的時候?qū)憙蓚€人的名字，貸款是其中一方，貸款記錄會兩個人都顯示嗎

一、【法律意見】
可以寫兩個人的名字，視為共同財產(chǎn)。
二、【法律依據(jù)】
第十九條　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

二、在買房的時候貸款是兩個人的名字房產(chǎn)證上能寫一個人的名字嗎

一個人做貸款，出兩個人的房本是可以的，房產(chǎn)證署名跟貸款不存在直接關(guān)系，跟購房合同上的購房人有關(guān)。只要簽合同簽署的是兩個人的名字，房本就是兩個人的。買房按揭人是抵押房產(chǎn)，高收入或有公積金的一方可以單方貸款。我買房的時候，簽合同時夫妻兩個人簽的購房合同，貸款是老公一個人做的，但需要我也出了相關(guān)資料和證明，證明家庭收入。產(chǎn)證下來的時候，房本上是老公的名字，但我有一個共有產(chǎn)證，證明房子是夫妻的共有產(chǎn)權(quán)。

三、未婚貸款買房，如果房產(chǎn)證上寫兩個人的名字，貸款就開始寫兩個人名字嗎

一、沒結(jié)婚貸款買房可以寫兩個人的名字。房產(chǎn)證寫一方還是雙方的名字由雙方自行決定，法律不予干涉，如果房產(chǎn)證上寫了雙方的名字，則房子屬于雙方共有，如果雙方最終結(jié)婚了，則房子是雙方的夫妻共同財產(chǎn)，如果雙方最終分手了，則也按共有財產(chǎn)處理。夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。
二、附法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十三條
下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)
（一）一方的婚前財產(chǎn)；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
第一千零六十五條
男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條
[2]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十五條
[3]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條
[4]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條

四、您好，如果房子是婚后按揭貸款買的，房產(chǎn)證上可以寫兩個人的名字嘛

可以寫的，這是屬于婚后夫妻共有財產(chǎn)，不管是貸款還是全款，在辦理房產(chǎn)證的時候，會要求帶身份證，購房合同，結(jié)婚證等，到時，房產(chǎn)證上就有兩個名字，在共有欄里，會有名字的。結(jié)婚后買的房子，即使寫的是一方的名字，也屬于夫妻共同財產(chǎn)。

五、如果兩個人貸款買房子，房產(chǎn)證上能寫兩個人的名字嗎

1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，離婚按揭房怎么分該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補償。

2、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證，離婚按揭房怎么分此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果僅僅因為產(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因為結(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則。

3、夫妻雙方婚前以共有財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下，離婚按揭房怎么分由于一般情況下，我們在認(rèn)定房產(chǎn)歸誰時的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此，此時極容易被認(rèn)定為登記方財產(chǎn)。所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產(chǎn)時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務(wù);二要證明自己婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)，則房產(chǎn)就會認(rèn)定為與一方財產(chǎn)，在分割時不予分割。

4、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚后取得房產(chǎn)證，離婚按揭房怎么分根據(jù)法律的規(guī)定，夫妻結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。因此，婚前父母出資買房，婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。此時，在離婚按揭房分割時，不參與分割，只歸一方所有。

六、購房合同上是一個人的名子貸款是兩個人貸的那房產(chǎn)證能否會寫兩個人的名字

1、購房合同是辦理產(chǎn)權(quán)證重要依據(jù)，房產(chǎn)證登記在誰名下是建立在購房合同基礎(chǔ)之上，一般只有產(chǎn)權(quán)對份額約定，如按份共有，還是共同共有。

2、購房合同如何辦理按揭貸款的話，那么買受人作為被抵押權(quán)人，是需要共同承擔(dān)還款義務(wù)的，因此貸款銀行也不會同意減少被抵押權(quán)人及變更產(chǎn)權(quán)證行為。 如果事先無法再重新簽訂購房合同，那么建議約定按份共有，留名字的產(chǎn)權(quán)份額99，不留名字的產(chǎn)份額1，這樣等產(chǎn)權(quán)證辦好后，再做贈予或者買賣手續(xù)，相應(yīng)的稅費會少很多。還有一個辦法就是做一個產(chǎn)權(quán)確認(rèn)的協(xié)議，如明確雖然產(chǎn)權(quán)證為兩人，但實際產(chǎn)權(quán)歸一人所有，并進行公證，這樣比較有保障。 當(dāng)然，到底如何操作，還需要看實際情況而定，以上意見僅供參考。
參考資料　房產(chǎn)證名字變更的情況有好幾種，主要有
　　首先是雙方買賣，變更名字。　　其次是雙方贈與，變更名字。　　還有繼承、遺贈等。　　房產(chǎn)證去名字--買賣　　還要再看買方的付款方式一次性付款或者銀行貸款　　房產(chǎn)證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進行監(jiān)管，最后過完戶，買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。　　房產(chǎn)證去名字貸款買房， 先交定金，買方將首期款交銀行進行監(jiān)管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶，過完后把過戶抵押的證明（房管局出具）交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。　　房產(chǎn)證去名字方法 房產(chǎn)證去名字流程及費用,房產(chǎn)證去名字　　房產(chǎn)證去名字　　房產(chǎn)證去名字--贈與　　需要先去公證處辦理贈與公證，然后帶以下材料到所屬的區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理　　房地產(chǎn)登記申請書原件　　當(dāng)事人身份證明 原件和復(fù)印件　　委托書　　房地產(chǎn)權(quán)證 原件　　房屋平面圖　　地籍圖　　契稅憑證原件　　經(jīng)公證的贈與書或贈與合同原件　　房產(chǎn)證去名字的注意事項　　房產(chǎn)證去名字一　委托書　　房地產(chǎn)權(quán)利人為自然人，委托書需公證（其中香港公證文書須加蓋轉(zhuǎn)遞章確認(rèn)臺灣地區(qū)公證文書須經(jīng)上海市公證員協(xié)會核對并出具證明外國公證文書須經(jīng)所在國外交部或其授權(quán)的機構(gòu)及中國駐該國使（領(lǐng)）館認(rèn)證）。　　房產(chǎn)證去名字二　公證　　合同一方當(dāng)事人為境外單位或個人（包括無國內(nèi)身份證者），合同需公證。　　房產(chǎn)證去名字三　辦件期限　　自受理登記申請之日起20日內(nèi)。如補件，文件補齊日為受理日。　　房產(chǎn)證去名字四　應(yīng)繳費用　　
（一）交易手續(xù)費　　

1.存量非住房按成交價的0.

5，由受讓人繳納　　

2.新建非住房由轉(zhuǎn)讓雙方各按成交價的0.08繳納　　

3.新建住房按每平方米3元，由轉(zhuǎn)讓方繳納存量住房按每平方米5元，由轉(zhuǎn)讓雙方各繳納50　　

4.房屋交換按差額部分的0.

5,由支付差額一方繳納繼承、遺贈、公有住房出售不交手續(xù)費　　
（二）登記費　　土地300元件住房80元套非住房550元登記單元車位80元個 由權(quán)利人繳納　　經(jīng)濟適用住房、配套商品房、公有住房出售減半收取登記費　　農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房，不收房屋登記費，只收取權(quán)屬證書工本費10元本 由權(quán)利人繳納　　
（三）圖紙費由房地產(chǎn)交易中心代收　　
（四）契稅、印花稅由相關(guān)部門征收或代收