租房糾紛的投訴方式
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一、和房東產生了糾紛,租房糾紛怎么投訴
1、租房的糾紛,如果是租賃雙方與房地產經紀公司的糾紛,可以找住房和城鄉建設委員會或者房地產中介行業協會解決。這兩個機構都負責管理經紀公司。
2、如果沒有中介公司參與,只是租賃雙方的糾紛,租賃合同有這么一條爭議解決方式合同在履行過程中如發生爭議,應由雙方先行友好協商協商不成時,可以向房屋所在地法院提起訴訟。
二、公民之間有租房糾紛怎么投訴,法律上的具體規定
公民之間有租房糾紛可以到消費者協會投訴。當然了,根據我們國家法律當中的規定,如果雙方當事人時產生了租房方面的一些糾紛的話,那么首先是可以自主協商來進行解決的,如果協商不成的話,需要搜集證據材料,然后起訴解決。
三、租房合同糾紛怎么起訴,如何起訴,租房合同糾紛
起訴是依法向法院提出訴訟,請求法院對特定案件進行審判的行為。合同糾紛屬于民事法律調整的范圍,所以房屋租賃合同糾紛起訴屬于民事訴訟。 一、當事人起訴,首先應當提交起訴書,并按對方當事人人數提交相應份數的副本。 二、根據\"誰主張誰舉證\"原則,原告向法院起訴應提交證據材料。 三、當事人向法院提交證據,應填寫一式兩份證據清單,詳細列明提交證據的名稱、頁數。 四、立案庭在當事人履行必須的手續和交齊有關證據材料之后七日內,對符合立案條件的,辦理立案手續;對不符合立案條件的,依法裁定不予受理。 五、當事人應在收到受理通知書之日起七天內預交案件受理費和其他訴訟費用。 六、立案手續后,案件由法院排期開庭
四、租住公房的出租人和承租人發生了糾紛,出租人是否有權起訴
如果租住公房的出租人和承租人發生了糾紛,出租人租住公房然后轉租給承租人的情況;如果出租人事先征得了單位(房屋的所有權人)的同意,那么出租人就有權起訴承租人,要求他支付房租、違約金和損害賠償金。
如果出租人沒有征得單位的同意私自轉租,那么出租人就只能請求法院判決合同無效,然后要求承租人搬出,并支付房屋的使用費了。
對于出租人已經購買的公房,因為出租人是房屋的所有人,所以,他當然有權提起訴訟,要求承租人履行合同,支付租金和違約金,并且賠償損失。
【法律依據】《民事訴訟法》第一百一十九條,起訴必須符合下列條件
(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;
(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
引用法規
[1]《民事訴訟法》 第一百一十九條
五、租房和中介糾紛,應該如何投訴?
一、中介租房發生糾紛找什么部門處理找仲裁機構或者法院。1、協商解決房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的,應當協商解決;
2、協商不成的,民事訴訟或者申請仲裁解決協商不成的,應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
1、 申請仲裁解決問題仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的,應當雙方自愿,并事先在合同中約定或事后達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定,事后雙方當事人又沒有達成仲裁協議的,一方申請仲裁的,仲裁委員會將不予受理。反之,雙方當事人事先在合同中已有約定,或者事后已達成仲裁協議的,一方向法院起訴,法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力,一旦判決書生效,當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
2、民事訴訟解決問題若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生后沒有達成仲裁協議的,可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規定,致使租賃合同無效的,應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關法律規定的義務,致使租賃合同解除的,未履行規定義務的一方應當依法承擔民事責任;造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的,應當依法承擔賠償責任。二、房屋租賃糾紛如何確定管轄主要是對類似以上房屋租賃糾紛,應適用民事訴訟法(試行)(以下簡稱“民訴法”)所規定的一般地域管轄還是特殊地域管轄,認識不盡一致。大體有兩種意見一種意見認為,按照“民訴法”第二十九條的規定,只有執行特殊地域管轄有困難的,才適用一般地域管轄。涉及房屋租賃關系的訴訟,從兩便原則考慮,應當適用特殊地域管轄。否則,如適用一般地域管轄,對于房屋座落地與被告所在地不一致的糾紛,不便于受訴法院查明案情和判決后的執行。但持這種意見的同志,對適用具體條款又有兩種不同的看法,有的認為應適用民訴法第二十三條的規定,由房屋所在地即履行地法院管轄。理由是,凡在租賃關系存續期間發生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛,均屬于合同糾紛,因為這類糾紛產生的根據是雙方實際存在的租賃合同;民訴法第二十三條所稱“合同糾紛”并未指明只限于經濟合同,自然,這類民事合同也應適用第二十三條的規定。有的則認為應適用民訴法第三十條第(一)項的規定,由房屋所在地法院管轄。理由是這類糾紛雖不涉及不動產產權的確認或變更,但它涉及到了產權人對不動產使用方式的變更和承租人有無使用權的問題,也屬于“因不動產提起的訴訟”;審判實踐中,不少是由房屋所在地法院管轄的。第二種意見認為,根據審判實踐中的一貫做法,應適用一般地域管轄。理由是,民訴法第二十三條所稱“因合同糾紛提起的訴訟”,指的是經濟合同,不包括民事合同,因為民事合同范圍較廣,顯然房屋租賃糾紛不能按合同糾紛確定管轄;民訴法第三十條第(一)項所稱“因不動產提起的訴訟”,指的是不動產產權,房屋租賃糾紛,實質上是合同履行中的爭議,不涉及不動產的產權問題,所以,也不能適用對不動產的專屬管轄規定。我們的意見,凡在租賃關系存續期間發生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛,一般可由房屋所在地法院管轄,個別由被告所在地法院管轄更符合“兩便”原則的,可由被告戶籍地或居所地法院管轄。
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