一、開發商土地使用年限是50年嗎

一般商品房的土地使用年限不是50年，而是70年，是從開發商拿到土地使用權時開始，具體的土地使用年限還是要以出讓合同的約定為準。土地使用權到期后，需要重新交納土地出讓金，從而繼續獲得土地使用權的使用期限。關于開發商土地使用年限是否是50年的問題，還可以點擊在線律師咨詢，我們幫你更快更有效的解答。

二、住宅土地使用年限是50年嗎，法律上的標準是什么

律師解答
住宅土地使用年限一般不是50年，而是70年。
根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條的規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅游、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
第十六條規定，土地使用者在支付全部土地使用權出讓金后，應當依照規定辦理登記，領取土地使用證，取得土地使用權。
法律依據
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅游、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十六條
土地使用者在支付全部土地使用權出讓金后，應當依照規定辦理登記，領取土地使用證，取得土地使用權。

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引用法規
[1]《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十二條
[2]《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十六條
[1]《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十二條
[1]《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十六條

三、住宅土地使用年限是50年嗎

不是，住宅地是七十年。
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定

1、居住用地七十年；

2、工業用地五十年；

3、教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

4、商業、旅游、娛樂用地四十年；

5、綜合或者其他用地五十年。

引用法規
[1]《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十二條

四、房產土地使用年限50年是什么意思？

50年，是土地使用年限，因為土地是國家的，國家出讓土地，讓開發商建房子，相當于是國家把土地租給開發商，開發商已經付給了國家租金-土地出讓金。