一、消防驗收對房屋租賃合同的影響，規定是什么

律師解答
消防驗收對房屋租賃合同的影響是消防驗收不合格的，房屋租賃合同無效。根據法律規定，設施修繕沒有明確規劃的、沒有經消防驗收的或沒有經過竣工驗收的，屬于法律禁止出租的房屋，以此房屋為標的所簽訂的租賃合同無效。
法律依據
《中華人民共和國消防法》第六條
有下列情形之一的房屋不得出租
（一）屬于違法建筑的；
（二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；
（三）違反規定改變房屋使用性質的；
（四）法律、法規規定禁止出租的其他情形。

引用法規
[1]《中華人民共和國消防法》 第六條

二、租賃房屋被查封的，承租人可以解除租賃合同嗎

可以解除。根據我國《民法典》規定，出現租賃物被司法機關或者行政機關依法查封扣押、租賃物權屬有爭議、租賃物具有違反法律關于使用條件的強制性規定情形等情形的，屬于非因承租人原因致使租賃物無法使用，承租人可以解除合同。因此，租賃的房屋被查封的，承租人可以解除租賃合同。
【法條依據】
《中華人民共和國民法典》第七百二十四條有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同
（一）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；
（二）租賃物權屬有爭議；
（三）租賃物具有違反法律、行政法規關于使用條件的強制性規定情形。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第七百二十四條

三、不批捕指定監視居住是合法的嗎，法律上的具體規定

不批捕指定監視居住是合法的。根據《刑事訴訟法》第91條當中的規定，公安機關對于被拘留的人認為需要采取批準逮捕措施，應當提起人民檢察院審查批準，如果人民檢察院不準許批準逮捕，但是符合監視居住條件的，可以適用監視居住。

引用法規
[1]《刑事訴訟法》 第91條

四、解除質押再質押是利好嗎，有沒有法律規定

法律分析
根據我國相關法律的規定，解除質押再質押不一定是利好。因為一般質押要繳納利息，會對企業資本形成負擔，因此有可能是利空，質押解除再質押，如果企業對企業的資產和資金流轉進行了管理，是利好。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第四百四十三條
以基金份額、股權出質的，質權自辦理出質登記時設立。
基金份額、股權出質后，不得轉讓，但是出質人與質權人協商同意的除外。出質人轉讓基金份額、股權所得的價款，應當向質權人提前清償債務或者提存。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第四百四十三條

五、法院強制執行買賣不破租賃是違法的嗎？

法院強制執行買賣不破租賃并不一定就是違法的，不管是對于任何人，租賃房屋之后，若是實施了違法行為，此時法院就會直接按照法律條文的規定強制執行，對于此類已經觸犯了民法或者是刑法規定的民事主體，法院即使強制執行，也是不需要支付任何的經濟賠償金的。