一、婚前按揭房加名不加名有影響嗎，具體的規定是什么

婚前按揭房加名不加名當然有影響，婚前按揭購買的房子是個人財產，即便婚后用夫妻共同財產還貸，房產也不會變成共有財產，但是，加上名字的話就意味著男方自愿把房屋一半的產權贈送給了女方，這樣房產會變成共有財產。

二、按揭房產證上加名字可以嗎？

1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用110元手續費，明細如下80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況有房有貸辦理流程是

1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。

2、辦理房產證上加名字所需費用除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。

3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，

5.

5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。

5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

三、婚前按揭房還沒房產證可以加名嗎

新婚姻法出臺后，許多未婚夫妻要求婚前房產證加名字，以免自己利益蒙受損失，但婚前房產證上加名字要征收3%契稅，很多人認為太多了，其實加不加名字要根據自身情況考慮，有時也不需要加名字。據了解，夫妻房產證加名主要分兩類一是婚前房產證上加名; 二是婚后房產證加名。但無論房產是婚前還是婚后購入的，如果還在按揭中，想加名字并不簡單。

四、按揭房能不能加名

按揭房一般不能申請貸款的。如果是有抵押的房產或者此房產正處于按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，借款人再對此房產進行抵押，銀行不是允許的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產的他項權利，為此借款人不能夠再次抵押向銀行申請貸款。

五、婚前按揭房婚后可以加名嗎

1、先去銀行辦理抵押變更手續，具體程序請咨詢貸款的銀行。

2、帶好雙方的結婚證、身份證、房產證的正副本，去房屋所在地區的房地產交易中心。

六、按揭房不準加名可以公證嗎

可以辦理，但是最大的前提是必須先把按揭還清，因為按揭貸款合同是不同意變更的，除非一方出現意外身亡之類的不可抗力。還清貸款之后再到房管局去辦理相應的過戶手續，你所謂的減一個名字對房產局來說就是把另一個名字的產權過戶到你的名下，同樣要繳納相關的契稅及交易費用，不過是按房產估計值的一半來計費。
法律依據
《物權法》第十四條 登記效力
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。

引用法規
[1]《物權法》 第十四條