一、抵押的房子能網簽嗎，房管局能備案嗎

1、抵押的房子是可以網簽的，房管局也可以進行備案，但是需要注意網簽之后并不代表就擁有了房子的所有權，備案后購房合同才能在國家新政管理層面生效，獲得認可。因此買房之后即使進行了網簽，但其實還是有一定的風險，并不代表此時就是安全的。

2、房地產開發企業在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網手續，并報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。網簽只是房地產管理部門為規范房地產企業規范銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。網簽是沒有備案的法律效力的，只能實現備案的管理效果。辦理好網簽后如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。

二、網簽備案對抗抵押權

1、《抵押注銷申請表》;

2、《房屋所有權證》;

3、《房屋他項權證》;

4、《抵押證明》。注意提交《房屋所有權證》、《房屋他項權證》時需要提交原件。
辦理房屋抵押注銷登記的注意事項有

1、抵押權人屬金融機構的，應由金融機構出具注銷抵押登記申請;

2、抵押權人屬企業的，應由企業提交身份證明和出具注銷抵押登記申請;

3、抵押權人屬個人的，提交經公證的注銷抵押登記申請并親自到收文窗口交件;

4、注銷抵押應與申請注銷的抵押物證件同時提交（即房地產證或房地產買賣合同書，辦事人應有授權委托書、身份證等）。

三、網簽備案和抵押沖突嗎，有哪些法律規定

網簽備案和抵押是沖突的。如果房屋已經進行了網簽的，那么就不能夠再進行抵押了。如果有不法分子將往前的房子進行抵押的像設備，構成了詐騙的行為，是需要承擔相應的法律后果的。

四、備案抵押合同網簽規定是什么，法律上有哪些規定

備案抵押合同網簽規定是需要交定金簽署認購書，然后就是簽訂正式的房屋買賣合同，并且將房屋買賣合同進行網絡簽約和備案。根據我們國家法律當中明確的規定，如果是涉及到流程方面的一些問題的話，那么在此之前的話是需要查詢一下房屋的基本情況。