一、哪些行為可以認定為商品房欺詐，具體是怎么規定的

隱瞞了房子的真實面積、明知房子不允許銷售仍然公開銷售的、利用媒體對商品房進行一些虛假宣傳的，都涉嫌商品房欺詐。如果在賣商品房的過程中存在欺詐行為，買家可以請求人民法院撤銷商品房買賣合同。

二、購房合同欺詐的五種情形有哪些，有沒有法律規定

1、購房合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；

2、購房合同合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；

3、訂立購房合同，出賣人故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實，或者提供虛假商品房預售許可證；

4、訂立購房合同時，出賣人故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；

5、訂立購房合同時出賣人故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。二、購房合同成立條件有哪些

1、賣方必須要具有房屋所有權或土地使用權，非房屋所有人和土地使用人不得出賣他人的房地產。

2、買賣雙方當事人必須具有完全行為能力。未成年人和被宣告為無民事行為能力或限制行為能力的公民不能簽訂房地產買賣合同，其房地產買賣行為由其法定代理人代為進行單位買房者如需購買私房的須得到有關機關的批準。

3、房地產買賣雙方當事人的意思表示必須真實可信。房地產買賣雙方當事人在買賣合同中表示出來的意思必須與當事人的真實意思相一致。如果一方以欺詐、脅迫等手段或乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下簽訂的房地產買賣合同，或者雙方惡意串通簽訂損害國家、集體或第三人利益的房地產買賣合同都屬于無效合同。行為人對房地產買賣合同有重大誤解或合同顯失公平的，一方當事人可以要求撤銷或變更合同。

4、房地產買賣合同不得違反法律或者社會公共利益，也即合同的必須合法。如果購房者通過劃撥取得的國有土地使用權，其房屋轉讓必須辦理土地使用權出讓手續，或者將其中的土地收益按規定上繳國家，否則不得買賣。

5、房地產買賣合同的形式必須符合有關的法律規定。房地產買賣合同應該采用書面形式并且應該按照法律規定辦理房屋所有權轉讓登記和土地使用權變更登記并公證。綜合上面所說的，購房合同是由買方和賣方來進行簽訂，但如果在簽訂合同之后此房子已出賣給第三人，或者是抵押給第三人，以及房子的證據不齊全，那么這些情形都是存在欺詐的行為，只要造成嚴重的后果都是會承擔起法律的責任。
購房合同欺詐的五種情形有哪些？

三、怎么起訴商家的欺詐行為，有哪些相關規定

律師解答
起訴商家欺詐行為的方式有向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。人民法院應當在立案之日起五日內將起訴狀副本發送被告，被告應當在收到之日起十五日內提出答辯狀。
法律依據
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條
起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。
書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十八條
人民法院應當在立案之日起五日內將起訴狀副本發送被告，被告應當在收到之日起十五日內提出答辯狀。答辯狀應當記明被告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式；法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式。人民法院應當在收到答辯狀之日起五日內將答辯狀副本發送原告。
被告不提出答辯狀的，不影響人民法院審理。

引用法規
[1]《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百二十三條
[1]《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百二十八條

四、購房合同有哪些欺詐情形，有沒有法律規定

購房合同有以下欺詐情形
（一）房屋租售中介實施的詐騙；
（二）房地產開發商或個人在預售、出售房屋時，隱瞞房屋已抵押或已出售的事實，采取一房多賣的方式騙取他人購房款；
（三）虛構商鋪等房產投資項目，以承諾高額返租收益為誘餌，誘騙投資者進行投資騙取投資款。