一、二手房合同簽了能改嗎，有沒有法律規(guī)定

法律分析
二手房合同簽了經(jīng)雙方協(xié)商一致能改。依法成立的二手房合同受法律保護，當事人必須按照合同約定全面履行各自的義務，非經(jīng)協(xié)商一致不得擅自變更合同、不得隨意增設額外義務。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第五百零九條
當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。
《中華人民共和國民法典》第五百四十三條
當事人協(xié)商一致，可以變更合同。
《中華人民共和國民法典》第五百四十四條
當事人對合同變更的約定不明確的，推定為未變更。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百零九條
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百四十三條
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百四十四條

二、房子不網(wǎng)簽備案手續(xù)可以辦理嗎，有哪些法律規(guī)定

房子不網(wǎng)簽備案手續(xù)不可以辦理，通常需要先網(wǎng)簽才能辦理備案手續(xù)。一般情形下，網(wǎng)簽與采取紙質方式簽署合同一樣，各方當事人簽字之后，合同會發(fā)生法律效力。但網(wǎng)簽方式簽署的房屋買賣合同還需要依法辦理備案手續(xù)。

三、二手房網(wǎng)簽后賣方還能不能違約，有沒有法律依據(jù)

律師解答
二手房網(wǎng)簽后賣方可以違約，但是要承擔相應的違約責任。
根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十七條規(guī)定，債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。
法律依據(jù)
《民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《民法典》第五百八十七條
債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

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引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百七十七條
[2]《民法典》 第五百八十七條
[1]《民法典》 第五百七十七條
[1]《民法典》 第五百八十七條

四、二手房網(wǎng)簽后，可以解除合同嗎

1、買賣雙方協(xié)商一致解除《北京市存量房屋買賣合同》的;

2、如果中介只是把合同信息錄入到網(wǎng)上，而沒有打印出網(wǎng)簽合同讓買賣雙方簽字確認，這樣的網(wǎng)簽是無效的;

3、法院判決解除《北京市存量房屋買賣合同》或者判決撤銷《北京市存量房屋買賣合同》或者確認《北京市存量房屋買賣合同》無效的。申請網(wǎng)簽時買賣雙方必須填寫《存量房買賣合同信息表）。而這張表格中明確標注出賣人信息、買受人信息、房屋及交易信息、買賣雙方簽字以及注銷約定等。因此如果買賣雙方在表格中約定了網(wǎng)簽合同注銷的條件，并且雙方均簽字認可，那么雙方均應受此條件的約束。

五、買房網(wǎng)簽后沒備案合同有效嗎，該如何規(guī)定的

已經(jīng)網(wǎng)簽了購房合同，但是沒有辦理備案手續(xù)，合同也是有法律效力的，只要在自愿的前提下，簽訂不違反法律規(guī)定的合同，都是有效的，備案并不會影響合同的效力，但是不辦理備案手續(xù)，可能會產(chǎn)生一房多賣的情況。

六、房屋一旦網(wǎng)簽就備案了嗎，法律上的具體規(guī)定

房屋不是網(wǎng)簽就備案了，網(wǎng)簽是屬于和備案不同的程序。雙方如果是就房屋的買賣達成了一致的協(xié)議，如果不能夠線下進行簽合同的辦理，就可以通過網(wǎng)絡簽訂的程序進行辦理。但如果是在網(wǎng)簽的系統(tǒng)進行了簽約，不代表這個就進行了備案，后續(xù)還要到有關機構去進行備案處理。