備案網簽后的辦理流程和注意事項，網簽之前需要備案嗎？
一、備案網簽后怎么辦理，網簽之前需要備案嗎？
備案是在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。一般來說，網簽在前，備案在后，備案以網簽為前提，只有備案后房屋買賣才算是正式生效。1、在確定了買房意向之后，買賣雙方經過平等協商定下合同的相關條款；
2、買方和賣方共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網上備案；
3、填寫完后由買賣雙方自行設置合同密碼，操作人員進行提交。
4、合同提交完畢后，操作人員從網上打印正式的（電子）合同，買方和賣方履行簽字手續，打印的份數依據付款方式確定（一次性付款需打印5份，按揭貸款需打印6份）。
5、相關當事人拿著簽字蓋章好的合同、備案申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續。
二、房屋一旦網簽就備案了嗎，法律上的具體規定
房屋不是網簽就備案了，網簽是屬于和備案不同的程序。雙方如果是就房屋的買賣達成了一致的協議，如果不能夠線下進行簽合同的辦理，就可以通過網絡簽訂的程序進行辦理。但如果是在網簽的系統進行了簽約，不代表這個就進行了備案，后續還要到有關機構去進行備案處理。
三、網簽后的房子有備案，還需要網簽嗎
網簽是交完首付以后的當天或者隔日就打網簽合同，拿到房管局備案，然后才能去銀行辦理貸款，因為貸款的時候需要網簽合同。網簽是指在房管部門的網上交易系統，不管是新房還是二手房交易，都必須經歷這個流程。買賣雙方當事人根據商品房協議或合同，由房地產開發企業通過網上簽約系統，經雙方確認的協議或合同，雙方當事人簽字，在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。在房管局備案之后會給個網簽號，可以通過網簽號號在網上查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。網簽以后就已經確認房子是你的了，如果需要變更戶主姓名，需要在房地產交易中心撤銷網簽合同，重新簽訂新合同。網簽合同包括了交易雙方身份信息、房屋信息、付款信息、雙方責任、交付日期等重要信息，有效防止一房二賣甚至一房多賣。擴展信息“網簽的程序為交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成
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