一、解除房屋買賣合同法院管轄規(guī)定是什么,有哪些規(guī)定

解除買賣合同存在糾紛，可以由雙方協(xié)商確認(rèn)管轄法院，也可以由合同履行地的人民法院管轄，合同糾紛屬于民事糾紛，適用于民事案件的訴訟時效，民事案件的處理規(guī)定，需要向法院提交起訴狀，交納訴訟費用，法院才會受理。

二、房屋買賣合同解除的訴訟管轄

1、開發(fā)商延期交房的；

2、開發(fā)商銷售手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效；

3、開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更規(guī)劃、設(shè)計的；

4、因國家政策原因不能辦理按揭貸款的；

5、商品房存在抵押或其他經(jīng)濟糾紛的；

6、商品房合同約定的面積與產(chǎn)權(quán)登記時實測的面積誤差超過3%；

7、商品房質(zhì)量嚴(yán)重不合格影響正常居住使用的。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定，出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理
（一）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；
（二）面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十四條

三、房屋買賣合同訴訟管轄地規(guī)定是什么，該如何規(guī)定的

房屋買賣合同訴訟的起訴管轄地一般是在被告所住的法院或者是合同履行地的法院。針對于房屋買賣發(fā)生糾紛的話，首先雙方應(yīng)該根據(jù)合同的來進行協(xié)商，雙方之間協(xié)商不下，再通過法律訴訟來解決問題。

四、合同可以約定管轄法院嗎,法律上該如何規(guī)定

法律分析
合同經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致的可以約定管轄法院，但不得違反級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。當(dāng)事人可以在合同中約定合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院為管轄地，其約定是有效的。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條
因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
《中華人民共和國民事訴訟法》第三十四條
合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
《中華人民共和國民事訴訟法》第三十五條
兩個以上人民法院都有管轄權(quán)的訴訟，原告可以向其中一個人民法院起訴；原告向兩個以上有管轄權(quán)的人民法院起訴的，由最先立案的人民法院管轄。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民事訴訟法》 第二十三條
[1]《中華人民共和國民事訴訟法》 第三十四條
[1]《中華人民共和國民事訴訟法》 第三十五條