一、公證房產(chǎn)公證后，遺產(chǎn)證明怎么辦理

到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證需要攜帶兩個證明和兩個證件:

1.繼承人需要到被繼承人所在地的派出所開具被繼承人的死亡證明;

2.繼承人需要到被繼承人所在單位或者居委會、村委會）開具繼承人證明;

3.繼承人需要自己攜帶自己的身份證明;

4.繼承人需要攜帶被繼承人的房產(chǎn)證或者是其他證明文件;

5.若涉及到遺囑繼承,繼承人需要攜帶被繼承人生前留下的遺囑。辦理完上述的事宜,獲得了上述所必須準(zhǔn)備的材料之后,咱們就可以到房產(chǎn)交易核心辦理遺產(chǎn)房屋過戶手續(xù)了,當(dāng)然,在具體的遺產(chǎn)房屋過戶手續(xù)辦理過程中,還有一些特殊的情況是需要咱們注意的,具體包括如下幾種以及怎么辦理房產(chǎn)遺產(chǎn)公證1、如果法定繼承人不只一個,而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,申請人需要法定繼承人的書面同意,表示放棄對房產(chǎn)的繼承。

2、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承,還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領(lǐng)取）;

3、若繼承人不能親自辦理,需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;

4、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

5、若繼承人未成年,需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。過戶所需費用1公證費按房價2%繳納，2評估費按房價0.

5%繳納3印花稅按房屋評估價的0.

05%繳納4土地增值稅按房價1%繳納5房屋產(chǎn)權(quán)登記費

100.00元備注老人去世后子女只能通過繼承來對房產(chǎn)進(jìn)行過戶，理論上沒有時間限制，但是最好是盡快辦理，過戶后需要注意五年內(nèi)出售該房子要繳納20%的個人所得稅。

二、了解一下怎樣辦理房產(chǎn)遺囑公證，如何進(jìn)行公證

遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。
遺囑公證由遺囑人住所地或者遺囑行為發(fā)生地公證處管轄。
遺囑人申辦遺囑公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處提出申請。
遺囑人親自到公證處有困難的，可以書面或者口頭形式請求有管轄權(quán)的公證處指派公證人員到其住所或者臨時處所辦理。
申辦遺囑公證，遺囑人應(yīng)當(dāng)填寫公證申請表，并提交下列證件和材料
（一）居民身份證或者其他身份證件;
（二）遺囑涉及的不動產(chǎn)、交通工具或者其他有產(chǎn)權(quán)憑證的財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;
（三）公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。
遺囑人填寫申請表確有困難的，可由公證人員代為填寫，遺囑人應(yīng)當(dāng)在申請表上簽名。

三、沒有辦理遺產(chǎn)繼承公證，房產(chǎn)可以出售嗎

不可以過戶。房產(chǎn)繼承公證辦理關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件:

1、要到派出所開死者的死亡證明。

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。

4、如果法定繼承人不只一個,而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產(chǎn)的繼承。

5、繼承人的身份證件。
房產(chǎn)繼承公證費用繼承權(quán)公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取，較低收取200元。
房地產(chǎn)繼承的相關(guān)問題房地產(chǎn)繼承，同其它遺產(chǎn)繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房地產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。
（一）繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會發(fā)生。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。
（二）繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國《民法典》確定的法定繼承人有配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
（三）繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財產(chǎn)、夫妻共有財產(chǎn)以及合伙財產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來繼承。像這樣的財產(chǎn)必須分割以后屬于死者個人所有的部分才是遺產(chǎn)。一切非法所得的財產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。

四、私人可以辦理房產(chǎn)證嗎，房產(chǎn)證怎么辦理

一般程序房產(chǎn)證怎么辦理1買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。3辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。4經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。