一、買賣合同解除的法定條件，解除房屋買賣合同的條款有哪些

合同解除包括約定解除和法定解除，有約定的按約定，沒約定的按法定。約定解除其靈活性一般較強只要不違反法律 或者行政法規效力性的禁止性規范，只要不損害國家利益或者社會公共利益一般都可生效。雙方約定解除的自雙方約定解除的合意發生之時即產生效力。違約只是條件之一，具體需要看合同類型，比如買賣合同雙方不存在違約，但合同標的物在合同履行之前因客觀情況比如因地震等不可抗力因素導致標的物損毀不能交付而解除。合同約定解除的條件，即指由雙方當事人在合同中約定未來可能出現的解除合同的條件，是當事人以將來客觀上不確定的事實作為合同是否解除的條件。因此合同當事人約定的解除合同的條件首先必須是一個事實，這個事實將來也許會發生，也許不會發生。

二、法律規定一房多賣可以交房嗎，具體是怎么規定的

法律規定一房多賣不可以交房，主要就是因為存在違約這樣的一種情況，沒有辦法交房。在這種情況之下的話，是需要雙方當事人協商來具體的賠償方面的問題，如果協商不一致的情況之下，可以通過訴訟的方式來解決雙方的爭議。

三、遇到一房多賣時，賣方不歸還定金怎么去維權呢,法律是如何規定的

一房多賣賣方拒絕返還定金的一般被認為是民事糾紛，當事人之間可以先自行協商解決；
協商不成，可根據購房合同的約定到相關仲裁機構提起仲裁或到相關人民法院提起訴訟；
請求法院判決解除合同、賣方退還定金、預付款及利息；并請求賣方承擔賠償一倍預付款的賠償責任。
【法律依據】
《民法典》第五百八十六條，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。
實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

引用法規
[1]《民法典》 第五百八十六條