一、買賣不破租賃拒絕向新業主交租金的怎么辦？

買賣不破租賃拒絕向新業主交租金的，新業主可以主張租賃合同的解除或者是向房產的原所有權人，即買賣合同中的賣方進行索賠，因為在適用買賣不破租賃原則時候，租賃合同的雙方當事人就變成了買受人和原承租人，如果承租人無正當理由不交租金的，屬于是合同解除的法定情形。

二、買賣不破租賃租金欺詐怎么處理？

買賣不破租賃租金欺詐屬于詐騙行為，可以立即向公安機關報警，并根據欺詐的金額來確定違法人員的相關法律責任，具體情況下，當事人可以保留被欺詐的相關證據及文件，并由司法機關作出合法的認定。

三、買賣不破租賃下房租如何處理

未經登記的，當房屋所有權發生變化時，承租人不能以“買賣不破租賃為由”向新的房屋權利人要求租賃合同繼續履行。但是，承租人有證據證明新的房屋權利人知道或者應當知道租賃事實的除外。在保護承租人權利的同時，也應當考慮保護房屋買受人的權利，兩者的權利在法律上是平等的。

四、民法典規定抵押權買賣不破租賃嗎

根據法律規定，抵押權設立前，抵押財產已經出租并轉移占有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。
買賣不破租賃，即在租賃關系存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關系也不產生任何影響，承受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在并要求承租人返還租賃物。