一、租賃合同可以是無償合同嗎?

租賃合同可以是無償合同，雙方在對(duì)相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致后，可以簽訂無償合同，但涉及到相關(guān)違約責(zé)任，或者租賃物品的維護(hù)保養(yǎng)以及相關(guān)賠償責(zé)任必須在無償合同中進(jìn)行明確規(guī)定，以避免出現(xiàn)矛盾和糾紛。

二、租賃合同是否具有租金，法律上的具體規(guī)定

租賃合同一般是有償合同，租賃合同是雙方當(dāng)事人之間通過協(xié)商一致的方式簽訂的，出租人將房屋出租給承租人，承租人向出租人支付價(jià)款，此時(shí)就是可以認(rèn)定為有償合同的，如果是無償?shù)氖褂盟说姆课莸模话闶峭ㄟ^設(shè)立居住權(quán)的方式。

三、無償租賃合同能否成為現(xiàn)實(shí)？

依據(jù)《合同法》第185條的規(guī)定，贈(zèng)與合同是指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償贈(zèng)予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。與買賣、互易等合同一樣，贈(zèng)與合同也屬于轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同。在贈(zèng)與合同中，轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的一方為贈(zèng)與人，接受財(cái)產(chǎn)的一方為受贈(zèng)人。對(duì)于贈(zèng)與人而言，其可以是自然人，也可以是法人，國家在一定情形下也能夠成為贈(zèng)與人，不過，自然人作為贈(zèng)與人時(shí)應(yīng)當(dāng)具有完全的民事行為能力，無民事行為能力人和限制民事行為能力人一般不能成為贈(zèng)與人。就贈(zèng)與合同的標(biāo)的物而言，贈(zèng)與物并不僅限于有體物所有權(quán)，土地使用權(quán)、股權(quán)、債權(quán)等無體物以及將來物都可以成為贈(zèng)與合同的標(biāo)的物。贈(zèng)與合同是典型的單務(wù)、無償合同。在贈(zèng)與合同中，僅贈(zèng)與人一方負(fù)有將其財(cái)產(chǎn)交付給受贈(zèng)人的義務(wù)，而受贈(zèng)人則不負(fù)有任何義務(wù)，這就是說，受贈(zèng)人取得贈(zèng)與物并不需要支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)，因此，贈(zèng)與合同不但是單務(wù)合同，而且是無償合同。無償合同不是典型的交易形式，實(shí)踐中主要有贈(zèng)與合同、借用合同、無償保管合同等。在無償合同中，一方當(dāng)事人不支付對(duì)價(jià)，但也要承擔(dān)義務(wù)，如無償借用他人物品，借用人負(fù)有正當(dāng)使用和按期返還的義務(wù)。無償合同不是無效合同，不是可以隨意撤銷或解除的合同，不是違約也不需要承擔(dān)法律責(zé)任的合同。

引用法規(guī)
[1]《合同法》 第185條

四、租賃合同是否具有償債能力？

是的。
有償合同一般是指當(dāng)事人一方在享有合同規(guī)定的權(quán)益，必須向?qū)Ψ疆?dāng)事人償付相應(yīng)代價(jià)的合同。買賣、租賃、保險(xiǎn)等合同是其典型。其特點(diǎn)在于當(dāng)事人雙方均有給付義務(wù)，當(dāng)事人雙方所為的給付具有財(cái)產(chǎn)。
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

五、法律上存在無償?shù)淖赓U合同么

合同根據(jù)當(dāng)事人取得權(quán)利是否以償付為代價(jià)，可以分為有償合同和無償合同。有償合同是指當(dāng)事人因取得權(quán)利（包括利益）須償付一定代價(jià)的合同。無償合同是指當(dāng)事人一方只享有合同權(quán)利而不償付任何代價(jià)的合同，又稱恩惠合同。有些合同只能是有償?shù)?如買賣、互易、租賃等合同;有些合同只能是無償?shù)?如贈(zèng)與等合同;有些合同既可以是有償?shù)囊部梢允菬o償?shù)?由當(dāng)事人協(xié)商確定,如委托、保管等合同。雙務(wù)合同都是有償合同,單務(wù)合同原則上為無償合同,但有的單務(wù)合同也可為有償合同，如有息貸款合同。

六、租賃合同無效的原因有哪些？

1.如果合同未約定蓋章后生效的話，是否蓋章對(duì)合同的效力并無影響。房屋租賃合同屬于合同的一種，合同為兩方或兩方以上的民事主體就某一民事法律關(guān)系的發(fā)生、變更、消滅而做出的一種契約。只有所有當(dāng)事人做出了意思表示（簽字），合同才對(duì)其有約束力。

2.法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》
第四百六十四條 合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。
婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定;沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。
第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護(hù)。
依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第四百六十四條
[2]《中華人民共和國民法典》 第四百六十五條