一、中華人民共和國征地補償律師收費規定

律師解答
下面我將針對征地補償律師怎么收費，做簡單解答如下
律師收費，是律師根據案件的涉案標的和辦理案件的復雜程度，由律師事務所和當事人之間協商的結果。為了規范律師收費，各省物價局和省司法廳，依據《價格法》和《律師法》等有關法律法規，出臺了相應的《律師服務收費管理辦法》和《實行政府指導價律師服務收費標準》。
律師收費方式主要包括一次性收費，或分期收費兩種。分期收費，主要是律師先期收取一定的辦案費用，等案子辦理完畢，再根據當事人所獲得的補償數額，按照一定比例收取第二筆代理費用。
律師收費，要給當事人開具專用發票。

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二、征收補償律師專項法律服務合同

1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構成無權處分行為，其轉租行為的有效還是無效就處于待定狀態，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權，該轉租行為才能被認定為有效。

2、房客查看房主產權原件，房屋租賃許可證原件，房主身份證原件。及產權證的產權人與身份證相同。并索取復印件做為租房合同附件。

3、出租人出售租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買的權利。

4、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續，辦理備案需要提交的資料

1、房地產權證書或者其他合法權屬證明;

2、出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明;

3、房屋租賃合同。

5、承租人不退出租賃關系，既享有承擔原租賃合同中的承租人權利義務，也享有承擔新轉租合同中的出租人權利義務。當然，這一注意事項也可以因出租人、承租人、次承租人三方進行協商后予以變更。

6、當有房客來租房時，女房主一定要有男性家人陪伴，對自身的安全也有一定的保護，在租房時需在這方面應該十分注意。

7、簽租房合同時一定不能大意草率，不著急簽字。

三、征收補償，選補償多有法律規定嗎

征收補償的選擇應當根據拆遷戶的實際情況而定，如果需要房產的則選擇房產的補償多，如果資金的，則可以選擇貨幣安置的補償多，具體情況下可以向拆遷部門咨詢，并按照規定的情況來進行處理。

四、征收補償協議簽了，還能維權嗎,法律是如何規定的

在美麗的浙江舟山，居民王先生遇到了窩火的事情王先生與徐女士系夫妻，其位于浙江省舟山市某區的共有房屋在某項目征收范圍內。因為自己法律意識較為淡薄，在征收方的主導下很快就簽訂了協議，進行房屋安置。但是簽訂協議之后，王先生發現跟自己的房屋僅隔一條馬路的房屋安置補償方案高于自己的標準，王先生認為自己的權利受到嚴重侵犯，于是一年多的時間里王先生多次找區政府拆遷辦協商都是失望而歸。經過一年多的努力身心疲憊，同時其也認識到，憑借自己的力量無法實現自己的訴求，專業的事情應當交專業人士處理，王先生決定委托專業的拆遷律師進行維權。現律所的資深征收維權律師黃曉麗接手案件后對此案進行了深度剖析，認為此案因為已經簽訂了協議，所以在此基礎上再要求提高補償的難度非常大，只能從協議本身找問題。經過認真細致的調查工作，本案案情基本查清

2014年11月，舟山市某改造建設辦公室、舟山市國土資源局某分局作出《某項目塊房屋征收補償實施方案》，該房屋征收補償方案載明只允許采取產權置換方式，而這是嚴重違反國務院590號令規定的做法。本案關鍵問題發現后，黃律師制定了詳細的策略，多管齊下，步步為營

1、發送律師函，搭建溝通平臺。接手案件后，第一時間向當地政府及拆遷辦發送律師函，指出拆遷辦與王先生簽訂拆遷協議屬于無效協議。該律師函起到良好的效果，區政府拆遷辦委托其律師邀請王先生到拆遷辦溝通協調解決補償問題，雖然初次溝通沒有進展，但是讓拆遷方認識到自己問題的嚴重性。

2、啟動信息公開及相關復議程序，掌握征收違法點。為尋求更多突破口，為之后維權談判爭取更大的話語權，黃律師經過縝密研究，向政府提起政府信息公開申請，以進一步掌握本案建設項目的相關手續材料，在法定時間內大多數的信息公開沒有得到回復，拿到的部分回復也稱沒有相應項目批準文件，針對這種情況，王先生在黃律師的指導下啟動相關行政復議程序。

3、啟動一系列行政訴訟，以打促談。之后，針對拿到的征收決定及政府信息公開和行政復議結果，黃律師有針對性的指導王先生啟動了一系列訴訟。當被告收到法院寄來的王先生提起的行政訴狀，感到很大的壓力，立案后黃律師主動和主審法官溝通案情，主審法官也明確告訴被告確認其違法是無疑的，被告此時希望問題能在開庭之前解決。在這種情況下，被告代理律師主動聯系黃律師希望能夠協商解決，2015年11月底，拆遷辦的領導帶著工作人員和其律師前往北京律所共同協商解決王先生的補償問題，經過第一輪談判，拆遷辦同意在原有的基礎上增加幾十萬并且同意給貨幣補償，但是政府提出的數額和王先生的心理預期還有一定的差距，通過此輪談判，王先生增加了提高補償的信心。

4、劍拔弩張，成功在開庭前達成補償協議。從第一次雙方到北京律所協商之后，已經過去了三個多月，期間法院也和雙方分別通知原被告到法院做工作，但雙方都不肯作出讓步。主審法官看調解無望通知雙方2016年3月10日開庭，黃律師提前到達舟山之后和被告律師聯系溝通希望在庭前再調解一次，被告律師和其代理人協商后同意了黃律師的意見，雙方在開庭前提前到達法院向法官申請在庭前主持一次調解，一開始原被告雙方依然堅持己見，王先生一家非常生氣，雙方發生激烈的爭執，此時法官也認為雙方差距過大無法達成一致，要求先開庭，此時黃律師向法官提出再給十分鐘時間，然后讓王先生一家先回避，單獨和區政府拆遷辦溝通，經過努力，當天中午雙方終于達成補償協議，區政府拆遷辦同意王先生提出的補償數額同時支付了王先生付出的律師費，最大限度的滿足了王先生一家的訴求。在黃律師的專業指導和努力下，此次維權取得了全面勝利，王先生一家對黃律師的專業法律服務非常滿意，2016年8月特地來京給黃曉麗律師送來錦旗表示感謝。

5、在征收案件中，一般情況下簽訂補償協議再維權很難提高補償，在此提醒廣大被征收人在簽訂補償協議的時候一定要慎重，必須等雙方談妥補償安置標準并制作好合同后，再行簽署。本案中王先生一家在被騙簽訂補償協議后，一年多的時間里無數次找拆遷辦協商得到只是拒絕。而專業征收維權律師介入僅幾個月的時間，未開一庭，就取得了維權的全面勝利，這恰恰說明，在征收糾紛中聘請維權律師的必要性。
征收補償協議簽了，還能維權嗎？

五、關于征收補償專項法律服務合同的。

　　

1.建議協商處理。居住證明是辦理居住證的必要條件，你租的房子必須需要房東出具產權證，而且需要到社區事務中心辦理房屋租賃備案，所以這道手續繞不過去。可以把辦理臨時居住證需要的資料給房東看一下，并給他看一下自己準備好的資料，取得房東的信任。如果不行，可以請出租的中介進行協調。　　

2.可以報警。通過警察來解決這件事，因為規定是要辦理居住證的，不辦理的話，房東要被罰款。按照規定，房屋出租人應及時督促房客及時申報辦理居住證，房東未及時登記報告流動人口居住或者終止居住情況的，公安機關可對房東進行200元以上500元以下的處罰。　　

3.到居住地。可以把辦理臨時居住證需要的資料給房東看一下，并給他看一下自己準備好的資料，取得房東的信任。如果不行，可以請出租的中介進行協調。房東肯出示房產證是最方便的了，試著好好談一下，如果房東不放心，可以在上面寫上辦理居住證專用”。【法律條文】:《公共租賃住房管理辦法》第二十七條 承租人有下列行為之一的，應當退回公共租賃住房（一）轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的;（二）改變所承租公共租賃住房用途的;（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的;（四）在公共租賃住房內從事違法活動的;（五）無正當理由連續6個月以上閑置公共租賃住房的。承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當責令其限期退回;逾期不退回的，市、縣級人民政府住房保障主管部門可以依法申請人民法院強制執行。

引用法規
[1]《公共租賃住房管理辦法》 第二十七條

六、征收補償協議是具體行政行為嗎，有哪些相關規定

征收補償協議是具體行政行為。行政機關為實現公共利益或者行政管理目標，在法定職責范圍內與被征收人協商訂立的征地補償協議屬于行政協議，若是因為該協議發生爭議的可以提起行政訴訟。