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隨申辦如何查詢房產(chǎn)信息

隨申辦如何查詢房產(chǎn)信息

一、如何查詢房產(chǎn)交易信息

1、查詢房產(chǎn)信息只有當(dāng)事人自己或委托他人進(jìn)行查詢,或者是特殊原因依據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行查詢。

2、當(dāng)事人可以帶著自己的身份證明(委托他人查詢的,需要受委托人帶著公證委托書),到房管部門受理大廳微機(jī)內(nèi)申請(qǐng)查詢,現(xiàn)在的房屋登記一般在微機(jī)檔案內(nèi)都有登記。

3、房屋所有權(quán)人可以帶著自己的身份證明(委托他人查詢的,需要受委托人帶著公證委托書),到房管部門抵押登記科查詢,若是已經(jīng)辦理貸款抵押登記(包括按揭貸款、抵押貸款等)的房產(chǎn)必須在這里辦理抵押登記。

4、房屋所有權(quán)人可以帶著自己的身份證明(委托他人查詢的,需要受委托人帶著公證委托書),到房管部門商品房合同備案科室--房產(chǎn)科查詢購(gòu)買的商品房是否已經(jīng)備案登記,按法律規(guī)定開發(fā)商出售的商品房必須在此備案登記。

二、房產(chǎn)證查詢?nèi)绾尾樵儯?/strong>

查詢房產(chǎn)證有兩種方法

1.網(wǎng)上查詢進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

2.房產(chǎn)局查詢攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。

3.《民法典》第二百一十八條【不動(dòng)產(chǎn)登記資料的查詢、復(fù)制】權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請(qǐng)查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料,登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百一十八條

三、房產(chǎn)證查詢,如何查詢?

1、權(quán)證查詢權(quán)證和共有權(quán)證是國(guó)家地方部門依據(jù)法律法規(guī)和自己的職權(quán)出具的證明房屋權(quán)歸屬的文件。依據(jù)法律規(guī)定,當(dāng)事人只有自己或者委托他人(辦理公證委托書)才可以查詢自己名下的房產(chǎn)證,除法律規(guī)定外其他人不得查詢。目前,我國(guó)房產(chǎn)登記查詢是在規(guī)定地方區(qū)域內(nèi)以個(gè)人姓名為索引查詢。

2、房產(chǎn)部門檔案科查詢權(quán)利人可以帶著自己的身份證明(受委托查詢的需要帶著公證委托書),到房管部門房產(chǎn)檔案科查詢,因房權(quán)證的新舊交換,有些老房權(quán)證需要查詢?cè)嫉怯浘碜跈n案才可以查到。

3、房產(chǎn)部門受理科權(quán)利人可以帶著自己的身份證明(受委托查詢的需要帶著公證委托書),到房產(chǎn)部門房產(chǎn)受理科或交易大廳查詢。

4、他項(xiàng)權(quán)利證書查詢房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他單位或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的抵押權(quán)利,他項(xiàng)權(quán)利證由他項(xiàng)權(quán)人持有。依據(jù)法律規(guī)定,當(dāng)事人只有自己或委托他人(辦理了公證委托書)才可以查詢。

四、房產(chǎn)交易信息查詢

查詢房產(chǎn)信息只有當(dāng)事人自己或委托他人進(jìn)行查詢,或者是特殊原因依據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行查詢。
當(dāng)事人可以帶著自己的身份證明(委托他人查詢的,需要受委托人帶著公證委托書),到房管部門受理大廳微機(jī)內(nèi)申請(qǐng)查詢,現(xiàn)在的房屋登記一般在微機(jī)檔案內(nèi)都有登記。

五、房產(chǎn)證簽發(fā)日期查詢方法

專業(yè)分析
查看房產(chǎn)證簽發(fā)日期可以在網(wǎng)上查詢,點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢;也可以到房管部門查詢,需要攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行申請(qǐng)查詢。
房產(chǎn)證發(fā)證日期即辦理下發(fā)房產(chǎn)證的日期,就是將房產(chǎn)證的流程辦理完之后領(lǐng)到房產(chǎn)證的日期。
法律依據(jù)
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第四條
國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。不動(dòng)產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。

引用法規(guī)
[1]《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第四條

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