一、物業管理合同的

物業服務合同是一種規范物業管理關系雙方當事人就特定物業的管理事項而合意設定的當事人雙方的權利義務關系的合同。
物業服務有前期物業服務和物業管理服務。前期物業服務是在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位選聘物業服務企業進行管理的服務。
【法律依據】《民法典》第九百三十八條，物業服務合同的一般包括服務事項、服務質量、服務費用的標準和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。
物業服務人公開作出的有利于業主的服務承諾，為物業服務合同的組成部分。物業服務合同應當采用書面形式。

引用法規
[1]《民法典》 第九百三十八條

二、物業管理的法律依據是什么？

物業服務人的一般義務是，按照物業服務合同的約定，對物業服務區域內業主共有的部分進行維修、養護、綠、化清潔，同時有義務維護物業服務范圍內的基本秩序，保障業主的人身財產安全，對于相關的違法行為，物業服務人有義務向有關部門報告。