一、購房合同的主要包括什么？

不管是什么交易，買賣雙方都會簽訂相應的合同，購買房屋也是一樣的，不管是新房還是二手房，買賣雙方都會簽訂購房合同，由于房子是大件商品，跟普通的小商品還是存在很大的差別的，而購房合同又是約定雙方權(quán)益和義務的關(guān)鍵，那么買賣雙方簽訂合同，購房合同的主要包括什么？

二、房屋買賣合同寫法

關(guān)于“房屋買賣合同怎么寫，農(nóng)村買賣合同”的相關(guān)解答如下甲方（賣方） 身份證號乙方（買方） 身份證號一、甲方自愿將坐落在 市 鎮(zhèn) 村 號（自建住宅）的房屋，東至 南至 西至 北至 建筑面積 平方米，出售給乙方。二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣（大寫）共 萬 仟 佰 元（小寫 元），乙方在 年 月 日 前，一次付給甲方。三、雙方同意于 年 月 日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方責任。甲方應協(xié)助乙方辦好過戶手續(xù)。 以上是農(nóng)村房屋買賣合同怎么寫的解答

三、房屋購買合同是什么意思房屋買賣合同是什么

關(guān)于房屋買賣居間合同是什么，簽訂是該注意什么做以下回答，一、什么叫房屋買賣居間合同房屋買賣居間合同是房產(chǎn)中介向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。具有以下特征

1、它是由房產(chǎn)中介向委托人提供居間服務的合同。房產(chǎn)中介向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人是否與第三人訂立合同，與房產(chǎn)中介無關(guān)，房產(chǎn)中介不是委托人與第三人之間的合同的當事人。

2、房產(chǎn)中介對委托人與第三人之間的合同沒有介入權(quán)。房產(chǎn)中介只負責向委托人報告訂立合同的機會或者為委托人與第三人訂約居中斡旋，傳達雙方意思，起牽線搭橋的作用，對合同沒有實質(zhì)的介入權(quán)。

3、居間合同是雙務、有償、諾成合同。二、簽房屋買賣居間合同應該注意什么從上文的描述我們不難看出房屋買賣居間合同是有償合同，因此在簽訂之前應該注意以下幾點（一）購房人先要了解中介人員的信息，如經(jīng)營范圍、執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人的姓名及證號等。如果購房者在直接到中介公司進行洽談的過程中，發(fā)現(xiàn)中介公司未經(jīng)備案、注冊登記或執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人證號名不副實，應謹慎交易，向有關(guān)部門核實、舉報法，實踐中不乏中介公司人員卷款而逃的案例。（二）在合同中明晰中介費用所包含的項目，中介除了收取合同約定的中介服務費外，其余的所謂墊資費、看房費、跑腿費等等都屬于“黑收費”。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，買賣中介費不超過成交價的2%，也就是說對于買賣其中一方，最多只能收取1%的中介費，另外要在合同中明晰中介費的支付條件。（三）明確買賣雙方資料。這個方面主要是出賣方，需要提供房產(chǎn)證、銀行貸款情況、有無司法限制、有無租賃、有無抵押等相關(guān)資料（應要求房產(chǎn)中介出具該房屋所在地交易中心房屋產(chǎn)權(quán)登記情況，俗稱“產(chǎn)調(diào)”）對于買方也就是身份證明。（四）一般買方付了意向金，在規(guī)定的日期內(nèi)是不得退意向金的，如在此期間賣方簽字確認，并收取了意向金，則轉(zhuǎn)變?yōu)槎ń稹Ｄ敲创藭r如有變化，則要適用定金罰則雙倍返還。所以要格外留心定金、訂金，預付款，違約金條，尾款等款項。如果是對方提供的為格式合同，那么，在簽訂合同前，最好請專業(yè)律師把關(guān)，修改、刪除合同中對己不利的“霸王條款”，增加自身需要的條款，以達到利益平衡，降低糾紛、損失發(fā)生。（五）買賣過程中各期支付金額、期限及方式都是要注意，一經(jīng)確認，不按約履行是要承擔相應責任的，所以要量里而行，多給自己留有時間和空間；稅收、相關(guān)費用等的承擔及各類更名手續(xù)的辦理及費用承擔；該房屋內(nèi)是否存在未遷出戶口及遷出期限等各項均應做出明確、詳細的約定。另外，若涉及車位問題，也需由雙方進行明確約定。（六）交房要明確時間，逾期應約定遲延履行金；設(shè)備裝修價款如另外作價，則應另簽協(xié)議，避免多繳稅費。戶口最好是交易過戶前遷出，同時也需要明確約定具體的法律責任，這個一定要千萬注意。其實簽訂這類協(xié)議的主要目的在于交易條件尚未完全達成一致或尚不具備簽訂正式合同的全部條件時，由其中一方先行提出大致的交易條件，若對方能夠接受并簽署，則視為雙方對交易條件基本達成一致。但是生活中有很多“黑心”中介從中作梗牟取利益，給買賣雙方都帶來許多麻煩。為了避免這樣的事情發(fā)生，建議雙方當事人在簽訂居間合同簽一定要仔細閱讀其中的條款，

四、房屋買賣合同說明

　房屋買賣合同　　賣方_______________________________（以下簡稱甲方）　　買方_______________________________（以下簡稱乙方）　　一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下甲方自愿下列房屋賣給乙方所有　　甲方現(xiàn)有位于弦山北路交通局老家屬院內(nèi)磚木結(jié)構(gòu)、座北朝南、單門獨院、四界清晰的平房兩間，建筑面積47余平方米，使用面積95余平方米，用途為住房。今賣給乙方平分。　　該房屋的土地使用權(quán)取得方式為劃撥。房屋狀況按《房屋所有權(quán)證》標注為準。　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_____萬_____仟_____佰_____拾 元整，由乙方各出資________元，（大寫）_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。乙方對甲方所售房屋按使用面積的的二分之一平均分配，即從東到汪恩高邊墻、西到劉世昌邊墻的二分之一中心線等分，東邊部分歸汪恩高所有，西部歸劉長樂所有。房屋買賣合同怎么寫的就是這些了。