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水電費收費標準

法律咨詢網2023-07-12 17:09:49房產糾紛1145
水電費收費標準

一、居委會水電費如何收取?

水費分為居民生活用水(最便宜)、非居民生活用水(一般)、特種行業用水(最貴)。
居委會用水屬于非居民生活用水。
電費也是一樣,分為居民生活用電、一般工商業及其他用電、大工業用電、農業生產用電、貧困縣農業灌溉用電、農業深井及高揚程排灌用電。居委會是按一般工商業及其他用電征收電費的。

二、物業公司代收水電費是否可以向業主收取手續費

物業公司代收水電費不可以向業主收取手續費。
現在的小區一般都會有物業管理公司進行管理,有些物業管理公司有代收水電費的服務,但是會收取一定的手續費。物業公司代收水電費要收手續費的規定不合理也不合法。水電費原則上是由供水供電公司直接向最終用戶收取。物業管理企業接受委托可以代收水電費,但是不得向業主收取手續費等額外費用
【法律依據】
《民法典》第九百四十四條,業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的,業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的,物業服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的,物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

引用法規
[1]《民法典》 第九百四十四條

三、物業公司代收水電費需要收取手續費嗎?

1、物業公司代收水電費不可以向業主收取手續費。

2、現在的小區一般都會有物業管理公司進行管理,有些物業管理公司有代收水電費的服務,但是會收取一定的手續費。物業公司代收水電費要收手續費的規定不合理也不合法。水電費原則上是由供水供電公司直接向最終用戶收取。物業管理企業接受委托可以代收水電費,但是不得向業主收取手續費等額外費用。

四、水費電費物業費是什么項目

由于各地經濟發展水平不同,所以物業管理費的數額大小也不盡相同,對物業管理費的核算,是物業管理公司財務部門的一項重要工作,也是小區業主應該關注的。下面具體分析,物業管理費應該包括哪些。(一)物業管理費一般由哪些項目構成1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費用;

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

3、物業管理區域清潔衛生費用;

4、物業管理區域綠化養護費用;

5、物業管理區域秩序維護費用;

6、辦公費用;

7、物業管理企業固定資產折舊;

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

9、經業主同意的其它費用;(二)哪些不能算入物業管理費物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用,應當通過專項維修資金予以列支,不得計入物業服務成本。對于公共水電費,一般不包含在小區物業管理費中。但是小區物業管理合同上也可以另行約定物業管理費用,所以具體情況還是要研究物業合同。

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