一、房產稅，土地稅和房產稅如何減免？

在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當繳納土地使用稅.　　土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算征收.　　土地使用稅每平方米年稅額如下　　（一）大城市1.

5元至30元；　　（二）中等城市1.2元至24元；　　（三）小城市0.9元至18元；　　（四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元，這就為大家解答了土地稅和房產稅這個問題

二、個人買賣住房應繳納的增值稅是否包括在個人所得稅應稅收入中？

財政部、國家稅務總局聯合發布《關于營改增后契稅、房產稅、土地增值稅、個人所得稅計稅依據問題的通知》（財稅[

2016]43號），明確了個人轉讓房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，其取得房屋時所支付價款中包含的增值稅計入財產原值，計算轉讓所得時可扣除的稅費不包括本次轉讓繳納的增值稅，自2016年5月1日起執行。

三、消費稅免稅，減稅及退稅規定

我國消費稅暫行條例規定納稅人出口的應稅消費品，除國家限制的產品外，免征消費稅。主要有　　

1有出口經營權的生產企業自營出口的應稅消費品，按照其實際出口數量和金額可免征消費稅。　　
2來料加工復出口的應稅消費品，免征消費稅。　　
3對外承包工程公司運出境外，用于對外承包項目的；企業在國內采購之后運出境外，作為在境外投資的；對外承接修理、修配業務的企業用于對外理、修配業務的；外輪供應公司、遠洋運輸供應公司銷售給外輪和遠洋國輪，并收取外匯的；經國務院批準設立，享有進出口經營權的中外合資企業收購自營出口的國產應稅消費品都屬國家特準退還、免征消費稅的應稅消費品。　　企業生產銷售達到低污染排放限值標準的小轎車、越野車和小客車，可以減征30%的消費稅。　　外貿企業出口和代理出口的應稅消費品，可以退還已經征收的消費稅。

四、房產稅和土地使用稅是如何征收的？

關于土地使用稅房產稅 這個問題，

1從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--

30%后的余值； 　　2從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--

30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。 　　房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.

2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

五、房產稅和土地使用稅的征收方法

土地使用稅每平方米年稅額最低0.

6元、最高30元，在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人均應繳納；房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值征收，從價計征的稅率為1.

2％，從租計征的稅率為12％，由房產所在地的稅務機關按年進行征收，分期繳納。