一、房產證面簽究竟是什么意思？

1、買房子面簽即當面簽訂合同，指的是貸款人持合法身份證件原件和貸款費用，手章等到銀行去辦理貸款面談和簽字的手續，買賣雙方親自到場并提前確認個人征信。

2、購房者的工作性質和收入要清楚，家庭情況要明確。買賣雙方需要在面簽的時候都在，簽訂合同是確定雙方的基本信息，核對個人資料，申請材料，查看申請材料的是否與本人一致，并且銀行也會核對這些信息，最后才會確定簽訂合同。

3、一般面簽項目主要包括房屋購買具體合同面簽以及銀行面簽這兩項。如果是購房者通過中介代理購房，則在面簽時還需要加入中介代理合同。只有三方合同都辦理妥當購房才能生效。不過現在的購房者都會選擇通過中介來買房，原因是中介代理會為購房者的貸款事宜進行代辦，購房者不用為了貸款而來回往返于銀行。

二、個人貸款銀行的面簽具體是怎樣的？

1、所謂的面簽就是指借款人（連同共同還款人或擔保人）需要攜帶本人身份證原件、手章及貸款所需費用等到銀行簽訂借據和合同，并進行面談及簽字的手續。

2、這里需要注意的是面簽必須是借款人本人親自去面簽，不能由他人替代。也就是說即使你再忙，也不能讓你朋友替你去面簽，必須你自己去才能作數！