私人協議書是否需要見證人?
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一、私人協議書需要見證人嗎?
【法律意見】
合同并沒有要求必須要見證人簽字的。
合同是平等的當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。它作為一種民事法律行為,是當事人協商一致的產物,是兩個以上的意思表示相一致的協議。只要當事人所作出的意思表示合法,合同才具有國家法律約束力;依法成立的合同從成立之日起生效,具有國家法律約束力? 。如果說實在需要見證人簽字的話,也不能隨便找一個人,必須得找一個“無利害關系人”,就是與簽訂合同的雙方當事人沒有任何利害關系,簽訂的合同也和他沒有任何利害關系,最好找律師或是做公證。
二、私人協議需要見證人嗎
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
2、周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。(一)房屋拆遷補償計算標準1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。(二)房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。最后有幾點需要溫馨提醒
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償,表明該房屋由其自用。
三、協議需要見證人嗎
遺囑見證人,是指遺囑人設立遺囑時親臨現場耳聞目睹,并且能夠證明遺囑事實的人。公民立遺囑時,除了自書遺囑、公證遺囑外,代書、錄音、口頭遺囑都需要邀請兩名以上的公民到場見證,作為遺囑見證人進行見證。訂立遺囑要有兩個以上的見證人在場,其根本目的就在于保證遺囑的真實性,防止他人擅自偽造、篡改、銷毀遺囑人所立的遺囑,因此,合格的見證人就顯得十分重要。
四、見證人需要負法律責任嗎
需要。但見證人只有證人的法律責任,沒有連帶責任,只有擔保人才有連帶責任。主合同有效而擔保合同無效,債權人無過錯的,擔保人與債務人對主合同債權人的經濟損失,承擔連帶賠償責任。
《民法典》第三百八十八條?設立擔保物權,應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的,擔保合同無效,但是法律另有規定的除外。擔保合同被確認無效后,債務人、擔保人、債權人有過錯的,應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
引用法規
[1]《民法典》 第三百八十八條
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