一、征信記錄對(duì)銀行貸款貸款的影響

　　交了定金怎么退房，　　當(dāng)購(gòu)房者已交訂金（定金或認(rèn)購(gòu)金），但還沒有簽訂正式《商品房預(yù)售合同》的情況下如果購(gòu)房者已向賣方支付了訂金（定金或認(rèn)購(gòu)金），但沒有說明所交款項(xiàng)的性質(zhì)，也沒有任何約定，這種情況購(gòu)房者都可直接向賣方或其代理人要回所交款項(xiàng)。　　如果賣方所售項(xiàng)目有《預(yù)、銷售許可證》或產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者與賣方有約定，所交款項(xiàng)為定金，且如果買賣雙方就《商品房買賣合同》達(dá)不成一致意見，最終沒有簽訂合同，所交款項(xiàng)予以沒收，定金一律不退。姜濤與劉桂林律師認(rèn)為，這種約定有違公平公正的原則，應(yīng)屬?gòu)?qiáng)迫交易的行為，這種情況如賣方拒不退還定金，購(gòu)房者可直接向法院起訴，但《商品房銷售管理辦法》第二十二條對(duì)這種約定似乎是認(rèn)同的。　　相關(guān)知識(shí)延伸閱讀購(gòu)房者退房的流程　　第一步，買房人發(fā)出退房通知。　　買房人可通過掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購(gòu)房的稅費(fèi)等;如購(gòu)房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的，可另行要求賠償;因購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康模_發(fā)商無需承擔(dān)賠償責(zé)任。　　第二步，

15天內(nèi)辦好各種手續(xù)。　　買房人提出退房要求后15日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。　　第三步，開發(fā)商退還房款。　　開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買房人發(fā)出退房通知后，將全部購(gòu)房款返還給買房人，并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述，自買房人發(fā)出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向買房人支付相應(yīng)的違約金。

引用法規(guī)
[1]《商品房銷售管理辦法》 第二十二條

二、信用卡逾期后的罰息可以退嗎？怎么退？

不是一次逾期就上征信的，具體參考以下
　　

1、信用卡連續(xù)三次、累計(jì)六次逾期還款。
　　

2、房貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款。
　　

3、車貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款。
　　

4、貸款利率上調(diào)，仍按原金額支付“月供”，產(chǎn)生欠息逾期。
　　

5、水、電、燃?xì)赓M(fèi)不按時(shí)交款。
　　

6、個(gè)人信用卡出現(xiàn)套現(xiàn)的行為。
　　

7、助學(xué)貸款拖欠不還款。
　　

8、“睡眠信用卡”不激活還是會(huì)產(chǎn)生年費(fèi)，若不繳納就會(huì)產(chǎn)生負(fù)面的信用記錄。
　　

9、信用卡透支消費(fèi)、按揭貸款沒有及時(shí)按期還款。
　　

1

0、為第三方提供擔(dān)保時(shí)，第三方?jīng)]有按時(shí)償還貸款。
　　

1

1、個(gè)人信用報(bào)告還會(huì)記錄法院部分經(jīng)濟(jì)類判決。因此，欠賬等經(jīng)濟(jì)糾紛也會(huì)影響信用記錄。
　　

1

2、手機(jī)扣費(fèi)與銀行卡扣費(fèi)掛鉤，在手機(jī)停用后沒有辦理相關(guān)手續(xù)，因欠月租費(fèi)而形成逾期，也會(huì)造成不良記錄；
　　

1

3、被別人冒用身份證或身份證復(fù)印件產(chǎn)生信用卡欠費(fèi)記錄。
　　上述13類情況會(huì)導(dǎo)致借款人個(gè)人征信的不良記錄，情況嚴(yán)重的將進(jìn)入銀行“黑名單”。另外，如果借款人出現(xiàn)貸款還款逾期或信用卡還款逾期，銀行還要分析這種逾期是否屬偶然，如果是偶爾逾期，且時(shí)間不長(zhǎng)，銀行還是會(huì)給予優(yōu)惠，但遇到一些情況，如按照該銀行，若逾期次數(shù)超過3次，就會(huì)影響貸款了。

三、被多收的信用卡逾期利息能退嗎，法律有哪些規(guī)定

可以退回。信用卡逾期的利息是有收取標(biāo)準(zhǔn)的，如果銀行存在多收利息的違規(guī)矩行為，可以與銀行的工作人員聯(lián)系提出退還利息的申請(qǐng)，如果銀行拒絕退還多收的利息，那么持卡人可以向銀保監(jiān)會(huì)舉報(bào)。

四、信用卡逾期了還能分期嗎？

不能申請(qǐng)分期付款。信用卡凍結(jié)了在一定條件下是可以解凍的，請(qǐng)致電信用卡客服中心處理。
① 信用卡逾期造成的信用卡被凍,結(jié)應(yīng)盡快將逾期金額還上，在還清信用卡欠款后，持卡人可以致電給銀行信用卡客服中心，說明情況一般情況下銀行會(huì)為其進(jìn)行解凍.在次之后持卡人要每期按時(shí)還款，不要再造成逾期，因?yàn)樾庞每ㄓ馄跁?huì)被計(jì)入個(gè)人征信系統(tǒng)逾期次數(shù)過多會(huì)影響以后的貸款申請(qǐng)。
② 信用卡套現(xiàn)導(dǎo)致的信用卡被凍結(jié)，要分情況來看如果不是主觀套現(xiàn)，而是銀行誤認(rèn)為的套現(xiàn)，持卡人可以致電銀行信用卡客服中心說，明情況并申請(qǐng)信用卡解凍。
③ 信用卡盜刷導(dǎo)致的信用卡被凍結(jié)，一般在盜刷事宜處理完畢后，銀行會(huì)對(duì)其進(jìn)行解凍。