一、沒有網(wǎng)簽備案能貸款嗎，二手房買賣沒網(wǎng)簽能貸款么

1、沒有網(wǎng)簽合同不可以貸款。沒有房產證的，銀行是不能發(fā)放貸款的，因為沒有房產證房管部門沒法抵押，銀行不受理，沒有辦法辦理房屋抵押登記手續(xù)。

2、首先，用于擔保抵押的是權利而不是合同本身，所謂房產抵押，是房屋所有權連帶土地使用權的權利抵押，網(wǎng)簽合同不是權利，不能用于抵押。只有當網(wǎng)簽結束，到房管部門、稅務部門完成相關稅費繳納和過戶手續(xù)，拿到房本后，銀行客戶經(jīng)理才能拿房本辦理評估和抵押手續(xù)。

二、網(wǎng)簽備案是否能辦理貸款，商品房沒備案能否貸款

1、不可以。

2、《個人住房貸款管理辦法》對其有相應的規(guī)定
第五條借款人須同時具備以下條件
①、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
②、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
③、具有購買住房的合同或協(xié)議；
④、無住房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
⑤、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。

引用法規(guī)
[1]《個人住房貸款管理辦法》 第五條

三、銀行貸款買房，房管局顯示未網(wǎng)簽備案怎么辦？

1，房管局備案是指的商品房買賣合同在房管局交易所解決的購房合同預告登記和備案流程。　

2，實行購房合同備案規(guī)則，能夠對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章解決產權證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的許多隱患。　

3，備案流程所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前通常先進行草簽，確定合同無誤，并且無異議之后，再進行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經(jīng)相關部門審核后獲到備案號，打印出合同，買賣兩方簽字蓋章，各持應拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產管理部門審核會折回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。

四、"民法典規(guī)定以房子網(wǎng)簽備案作為擔保,這樣的貸款是可以成功的嗎"

網(wǎng)簽合同不可以貸款，一般情況下,沒有房產證的,銀行是不能發(fā)放貸款的,因為沒有房產證房管部門沒法抵押,銀行不受理，沒有辦法辦理房屋抵押登記手續(xù)。目前中華人民共和國《中華人民共和國民法典》不支持任何形式的網(wǎng)簽抵押協(xié)議。首先，用于擔保抵押的是權利而不是合同本身，所謂房產抵押，是房屋所有權連帶土地使用權的權利抵押，網(wǎng)簽合同不是權利，不能用于抵押。二是只有當網(wǎng)簽結束，到房管部門、稅務部門完成相關稅費繳納和過戶手續(xù)，拿到房本后，銀行客戶經(jīng)理才能拿你的房本辦理評估和抵押手續(xù)。房屋產權證是《中華人民共和國民法典》規(guī)定的唯一合法的物權憑證,網(wǎng)簽并不代表房屋買賣交易完成,只有在做完產權變更登記后所有權才轉移。對于住建委來說,進行抵押登記,只需審查房屋是否存在權利瑕疵,產權證是否屬于抵押人,而是否網(wǎng)簽不屬于其審查范圍。

五、房管局備案與抵押有什么區(qū)別？

1、抵押的房子是可以網(wǎng)簽的，房管局也可以進行備案，但是需要注意網(wǎng)簽之后并不代表就擁有了房子的所有權，備案后購房合同才能在國家新政管理層面生效，獲得認可。因此買房之后即使進行了網(wǎng)簽，但其實還是有一定的風險，并不代表此時就是安全的。

2、房地產開發(fā)企業(yè)在申請辦理商品房預售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。網(wǎng)簽只是房地產管理部門為規(guī)范房地產企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡化管理系統(tǒng)。網(wǎng)簽是沒有備案的法律效力的，只能實現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當?shù)氐姆康禺a登記機構辦理備案登記手續(xù)。

六、房屋一旦網(wǎng)簽就備案了嗎，法律上的具體規(guī)定

房屋不是網(wǎng)簽就備案了，網(wǎng)簽是屬于和備案不同的程序。雙方如果是就房屋的買賣達成了一致的協(xié)議，如果不能夠線下進行簽合同的辦理，就可以通過網(wǎng)絡簽訂的程序進行辦理。但如果是在網(wǎng)簽的系統(tǒng)進行了簽約，不代表這個就進行了備案，后續(xù)還要到有關機構去進行備案處理。