一、在銀行貸款購置一套商品房，房管局顯示未網簽備案如何辦

1，房管局備案是指的商品房買賣合同在房管局交易所解決的購房合同預告登記和備案流程。　

2，實行購房合同備案規則，能夠對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章解決產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的許多隱患。　

3，備案流程所有買賣合同統一網上簽訂，網簽之前通常先進行草簽，確定合同無誤，并且無異議之后，再進行網上簽約。商品房網上簽訂后，開發商進行合同備案，經相關部門審核后獲到備案號，打印出合同，買賣兩方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢后，經房地產管理部門審核會折回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。

二、商品房預售合同沒有辦理備案登記，這份合同有效嗎?

該份預售合同是有效的。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條的規定可知，除非雙方當事人在合同中約定以辦理登記手續為商品房預售合同的生效條件，否則，當事人在簽訂了商品房預售合同后，任何一方不得以預售合同沒有辦理登記備案手續為由主張合同無效。即便雙方約定了以辦理登記備案手續為生效條件，但一方履行了主要義務，比如一方已經支付房款，而另一方接受的，即便沒有辦理登記備案手續，該合同也是有效的。

引用法規
[1]《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第六條

三、商品房預售合同無備案登記有效嗎

該份預售合同是有效的。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條的規定可知，除非雙方當事人在合同中約定以辦理登記手續為商品房預售合同的生效條件，否則，當事人在簽訂了商品房預售合同后，任何一方不得以預售合同沒有辦理登記備案手續為由主張合同無效。即便雙方約定了以辦理登記備案手續為生效條件，但一方履行了主要義務，比如一方已經支付房款，而另一方接受的，即便沒有辦理登記備案手續，該合同也是有效的。

引用法規
[1]《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第六條

四、商品房買賣合同的網簽備案一起辦理嗎，有哪些法律規定

在司法實踐中商品房買賣合同的網簽備案一般都是一起辦理的，根據《城市商品房預售管理辦法》的規定，各地房地產行政主管部門應該積極運用網絡信息技術，在網上辦理登記備案，辦理完網簽備案之后，商品房預售合同中會有備案號。