一、按揭買房網簽備案后多久貸款可以下來？

一般情況下，一手房快一點的話，網簽后30天左右就會走完所有按揭貸款流程，一般開發公司會有一個回款要求，就是規定權籍專員必須在網簽后30天左右放款，這是開發公司的回款目標，個別地區可能會慢一點；二手房按揭相對而言要快一點，因為二手房中介公司的辦事效率一般會比較高，他們的業務員也想盡快放款好提成，所以一般情況下簽訂三方買賣合同時就會讓你提交貸款相關資料去銀行初審，初審合格和才會網簽，網簽后最快可以在1020天就會催促銀行放款

二、網簽備案之后多久可以貸款

三個工作日內。網簽合同在購房者即你交齊首付后就可以立刻網簽了。網簽以后，開發企業需要在網上簽約的3個工作日內，到房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。開發商和購房者網上簽約上報之后，開發商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字（蓋章）的紙質正式合同到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。貸款一般是在一個月內辦理，具體依據以合同為準。

三、網簽備案是否可用于辦理貸款，商品房沒有備案能否貸款？

1、不可以。

2、《個人住房貸款管理辦法》對其有相應的規定
第五條借款人須同時具備以下條件
①、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
②、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
③、具有購買住房的合同或協議；
④、無住房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
⑤、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。

引用法規
[1]《個人住房貸款管理辦法》 第五條

四、網簽備案后多久下房本，法律上的具體規定

網簽備案后一般要一年左右下房本，當然不同這個也沒有很明確的具體時間，實際情況還要根據具體的情況來看，買房后網簽備案是必備流程，所以大家如果想順利的拿到房本，一定要按相關的要求來操作。

五、房產抵押貸款的辦理時間與網簽備案時間有關

網簽是交完首付以后的當天或者隔日就打網簽合同，拿到房管局備案，然后才能去銀行辦理貸款，因為貸款的時候需要網簽合同。網簽是指在房管部門的網上交易系統，不管是新房還是二手房交易，都必須經歷這個流程。買賣雙方當事人根據商品房協議或合同，由房地產開發企業通過網上簽約系統，經雙方確認的協議或合同，雙方當事人簽字，在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。在房管局備案之后會給個網簽號，可以通過網簽號號在網上查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。網簽以后就已經確認房子是你的了，如果需要變更戶主姓名，需要在房地產交易中心撤銷網簽合同，重新簽訂新合同。網簽合同包括了交易雙方身份信息、房屋信息、付款信息、雙方責任、交付日期等重要信息，有效防止一房二賣甚至一房多賣。

六、貸款辦理流程

一、一般網簽以后大概一個月的時間。
二、大致流程如下

1、與開發商簽訂購房合同，并按約定交完首付款。

2、向銀行提出貸款申請，并提交銀行要求的各種貸款材料。

3、銀行受理，調查、審查、審批。決定是否發放貸款，發放貸款的金額、利率及期限。

4、銀行與借款人簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續。

4、銀行發放貸款，申請人按照規定的還款方式，按時歸還貸款。
三、銀行貸款需要提交的材料貸款人本人及配偶的有效身份證明，個體經營者要提供營業執照貸款人婚姻狀況證明貸款款人及配偶收入和財產證明購房合同和首付款收據財產共有人抵押承諾書銀行住房按揭貸款申請審批表。