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簽署購房合同但未備案能否視為網簽?法律上的具體規定

法律咨詢網2023-07-13 02:11:39房產糾紛1347
簽署購房合同但未備案能否視為網簽?法律上的具體規定

一、簽了購房合同沒備案算網簽嗎,法律上的具體規定

如果該購房合同是在網絡上進行簽訂的就算是網簽,網簽和備案是兩個不同的概念,沒備案不一定代表不算網簽,就算網簽了,也不一定代表就進行了備案,備案是需要單獨去有關機構進行備案,防止一房多賣的。

二、【買房網簽憑證是備案嗎】買房網簽約簽憑證不是備案嗎?兩者之間有什么區別?

1、網簽是房地產管理部門為規范房地產企業房屋銷售行為,維持房地產市場的正常秩序,防止開發商捂盤及“一房多賣”而建立的一個網絡化管理系統。

2、備案是根據我國建設部所頒發的城市商品房預售管理辦法第六條規定商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售,應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記,取得《商品房預售許可證》。

三、購房時網簽和備案合同一致嗎?具體是怎么規定的

是需要保持一致的。但是二者雖然需要保持購房的相關信息是一致的之外,在很多方面都是有著一定的區別的。網簽是為了規范化的管理房產的銷售行為,但是備案合同是為了杜絕一房多賣的情況出現的。

四、買房網簽后沒備案合同有效嗎,該如何規定的買房網簽約后備案合同如何有效?

已經網簽了購房合同,但是沒有辦理備案手續,合同也是有法律效力的,只要在自愿的前提下,簽訂不違反法律規定的合同,都是有效的,備案并不會影響合同的效力,但是不辦理備案手續,可能會產生一房多賣的情況。

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