一、婚前男方貸款買房，合同只有男方名字，婚后辦證，房產(chǎn)證想要加上女方名字

隨時可以加上女方名字，加上后意味著房子是你們公共所有。

1、原則上講，這屬于你的財產(chǎn)，如果你愿意贈與部分給你妻子，建議按如下方式辦理婚前投資部分歸入你名下，婚后部分（還貸），夫妻共有，不需要加名字，無論是否加名字都是夫妻共有的，除非你們訂立協(xié)議，婚后AA制。

2、不存在加名這一概念，產(chǎn)權(quán)關(guān)系轉(zhuǎn)移，必須在無抵押狀態(tài)進行，因此，未還貸完成之前是辦不了的。

3、到房產(chǎn)交易大廳辦理,程序如下:增加房產(chǎn)共有權(quán)人適用僅能增加夫妻雙方中的一方，不能增加其它人。

4、更名申請主要包含如下說明房產(chǎn)所有權(quán)現(xiàn)狀；希望增加的共有權(quán)人的原因；增加共有權(quán)人姓名、身份證號；說明是共同共有，還是按份額共有、雙方的份額。如果按份額共有，誰持所有權(quán)證、誰持共有權(quán)證。雙方身份證、結(jié)婚證原件和復(fù)印件；產(chǎn)權(quán)證原件；房產(chǎn)證中房屋登記表、房產(chǎn)平面圖復(fù)印件各兩份。

5、雙方必須共同到場，現(xiàn)場填寫房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請書。不收費，不用交契稅。

二、"婚前買的房子，夫妻婚后房產(chǎn)證上加女方名字，屬于共同財產(chǎn)嗎？"

1、婚前買的房子，夫妻婚后房產(chǎn)證上加女方名字，屬于共同財產(chǎn)

2、夫妻共同財產(chǎn)的界定夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間雙方或一方所得的財產(chǎn)稱為夫妻共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有和支配。夫妻共同財產(chǎn)主要包括下列財產(chǎn)　　

1、夫妻雙方或一方工資、獎金、津貼及其他工資性收入　　

2、夫妻雙方或一方生產(chǎn)、經(jīng)營的收益所得　　

3、夫妻雙方或一方通過其知識產(chǎn)權(quán)獲得的收益。是指夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，實際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財產(chǎn)性收益　　

4、夫妻雙方或一方繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外　　

三、婚后企圖在房產(chǎn)證上加名該如何辦理，如何規(guī)定的

結(jié)婚之后在房產(chǎn)證上加配偶名字的辦理流程是，準(zhǔn)備好雙方的結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件，到房地產(chǎn)行政主管部門提出加名字的申請，按照工作人員的要求繳納工本費、貼花費、登記費等相關(guān)費用之后，等通知領(lǐng)新的房產(chǎn)證。

四、男方如何辦房產(chǎn)證加女方名字？

可以。據(jù)了解，房產(chǎn)證上加配偶名字的情況主要有兩種情況
一、第一種情況有房無貸
所需證件結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件
所需流程

1、去房屋所在地地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜

2、窗口工作人員審核提交的材料，若材料齊全就會給一個號碼。

3、憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
二、第二種情況有房有貸
所需流程

1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，具體事宜可撥打電話咨詢相關(guān)的銀行。
其他流程同“有房無貸”
房產(chǎn)加名怎么辦理

1.一種是婚前房屋產(chǎn)權(quán)增加共有人，這種情況按轉(zhuǎn)移登記中的“贈與”、“買賣”方式依據(jù)雙方申請辦理。
其中，屬于贈與的，夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產(chǎn)權(quán)，之后雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書到中心辦理加名手續(xù);屬于買賣的，雙方需簽訂買賣合同，然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動產(chǎn)完稅憑證到中心申請辦理。

2.另一種是婚后房屋產(chǎn)權(quán)增加共有人，這種情況屬于更正登記，市民只需持房產(chǎn)證、身份證和結(jié)婚證到房產(chǎn)交易中心辦理即可。

五、婚前男方出錢貸款買的房子，婚后房產(chǎn)證可以加女方名字嗎

1、隨時可以加上女方名字，加上后意味著房子是你們共同所有。

2、原則上講，這屬于你的財產(chǎn)，如果你愿意贈與部分給你妻子，建議按如下方式辦理婚前投資部分歸入你名下，婚后部分（還貸），夫妻共有不需要加名字，無論是否加名字都是夫妻共有的，除非你們訂立協(xié)議，婚后AA制。

六、婚后房產(chǎn)證加名字，需要什么手續(xù)

你好，關(guān)于上述的問題，解答如下婚后房產(chǎn)證上加名字有幾種情況下面為你一一解答——有房無貸

1、帶上結(jié)婚證、房產(chǎn)證、身份證（俗稱的三證）。原件及復(fù)印件。

2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到窗口告知工作人員你的目的，然后工作人員會審核提交的材料，材料齊全的話工作人員就會給你們一個號碼，然后憑這個號碼到相關(guān)窗口辦理相關(guān)手續(xù)。

3、婚后房產(chǎn)證上加名字費用差不多一百多來塊，具體的有80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。一般20天就能拿到新的房產(chǎn)證。

4、在一些個別城市新房產(chǎn)證可以設(shè)置密碼，交易的時候也需要密碼。就像銀行卡一樣十分的保險。婚后房產(chǎn)證上加名字——有房有貸 對于這種痣情況的房產(chǎn)在婚后加名字的話豈流程如下

1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，具體可以咨詢相關(guān)銀行。

2、辦理房產(chǎn)證加名字的費用出了要支付剛才我們說有房無貸的情況的一百多還需要另外支付一百左右，如果貸款是組合形式的則還需要支付200多。

3、至于其余步驟和有房無貸是一樣的。沒有結(jié)婚房產(chǎn)證上加名字 如果沒有結(jié)婚沒有直系的血緣關(guān)系要在房產(chǎn)證上加名字費用會如何呢？下面我們就看看吧。

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，

5.

5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅（時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）

5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。