簽署購房合同但未備案能否算作網簽,法律上有具體規定?
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一、簽了購房合同沒備案算網簽嗎,法律上的具體規定
如果該購房合同是在網絡上進行簽訂的就算是網簽,網簽和備案是兩個不同的概念,沒備案不一定代表不算網簽,就算網簽了,也不一定代表就進行了備案,備案是需要單獨去有關機構進行備案,防止一房多賣的。
二、期房網簽備案后多久可以拿到合同
1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同協商擬定相關條款。
2、由房地產開發企業通過網上簽約系統,經雙方確認無誤的協議或合同。
3、再統一在網上簽訂正式合同,雙方當事人簽字蓋章。
4、相關部門進行備案審核,審核通過后,產生備案號,顯示在合同每頁的右上角。
5、然后由開發商合同,在合同上簽字蓋章,雙方各持所需的份數。網簽成功后,經過相關部門審核后產生備案號,購房者可根據備案號進行合同查詢。
三、買期房網簽后多久需要到房管局備案
1、買房網簽以后應該在30天之內到房管局備案。
2、網簽的程序為交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上簽約系統,打印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。
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