一、購房合同違約金如何約定，發生購房糾紛如何支付違約金？

一、購房合同如何約定違約金在中介提供的很多關于房屋買賣合同的格式條款中，中介通常將違約金約定為總房價的20%。很多人以為違約金最多只能約定為20%。其實純屬誤讀。定金不能超過合同總金額的20%，也許對違約金的誤讀從此而來。但定金和違約金并不是一回事。違約金多高，完全可以由房屋買賣的雙方根據自己的意愿協商確定。
二、發生購房糾紛如何支付違約金違約金可以由買賣雙方依據自己的意愿協商確定，但如果發生糾紛，并不一定能完全按照約定的數額執行。因為我們國家合同法的違約責任是一種補償，只是彌補損失，而不是懲罰性的違約金。因此如果合同中約定的違約金過高或過低，都可參照實際損失進行調整。具體說，如果合同中約定的違約金高于實際損失的30%，則認為違約金約定過高，需要適當調低；如果合同中約定的違約金低于實際損失，則守約方除可主張違約金外，對于違約金不足以彌補損失的部分，還可要求違約方賠償，即參照實際損失調高違約金。比如房屋買賣合同中約定上家如遲延遷出戶口，每逾期一天，需按日支付合同總金額千分之五的滯納金，當雙方發生爭議時，下家無法證明自己的實際損失真有那么多，法院最終將違約金調整為每日100元。
在二手房買賣中，很多人對于違約金存在著誤解，導致房屋買賣合同不能正確簽訂，或者不能實現己方的意愿。建議房屋買賣雙方咨詢律師相關的法律規定，結合法律規定，依據自己的實際情況，合理的約定違約金，才能充分保障己方的利益。

二、購房合同違約金的規定

購房合同違約金的規定是違約金是違約后的補救措施，發生違約行為時一般可以根據合同約定確定違約金，沒有約定的根據實際損失協商確定需要賠償的數額，最高不得超過實際損失的百分之三十。

三、簽完購房合同違約要多少違約金呢，沒有法律規定

簽完購房合同違約可以根據合同約定要求違約金，守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金低于實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金過分高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。

四、租房合同沒有約定違約金的話，違約金是多少？

違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，如果租房合同沒有約定違約金就缺少了合法的保障。一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。違約金具有擔保債務履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責任承擔方式。

五、二手房買賣合同中的違約金怎么約定，有沒有規定？

二手房買賣合同中的違約金可以由雙方當事人在協商一致的情況之下自主來進行約定，這是由雙方當事人完全的自愿意思來進行協商的。也就是意味著雙方當事人申訴果其中一方存在違約行為的話，就可以按照合同當中的約定要求對方支付違約金。