房屋租賃違約金計算方法
一、租賃違約金是怎么算的？
對房屋違約金要分兩個方面來看。第一、合同本身有約定的，應當按照合同的約定。當然如果合同約定這個定金或者違約金不足以彌補那個實際的損失了，那么受害一方可以根據實際損失和定金之間的差額來進行要求增加那個賠償的金額。第二、如果雙方沒有在合同里面約定相關的違約責任的，那么受害一方就應當根據實際損失來索賠，實際損失需要收集相關的證據以證明自己的損失，比如因為重新來找房造成的誤工費、交通費。
二、租賃合同違約金怎么算？
在一般合同案件處理中，必然涉及違約金標準的認定。對于違約金計算標準的認定，應當以當事人是否對合同約定的相關提出異議為調整依據。具體確認原則是1、當事人沒有提出合同中約定的違約金計算標準過高或者過低的，人民法院應當根據合同約定確定違約金計算標準。
2、當事人提出合同中約定的違約金計算標準過高或者過低的，人民法院可以建議雙方當事人進行協商予以調整。當事人不同意調整的，人民法院可參照同類型案件違約金之中等標準予以核定，以適當體現法官的自由裁量權。
3、法律未作明確規定的，原則上以當事人約定標準為準，同時參照當事人履行合同義務情況適當減少。
三、房屋租賃合同違約金怎么計算
1、違約金的數額，雙方應當在合同中約定，沒有約定，并具有下列情形之一的，按照規定的標準確定違約金因房地產轉讓人的過錯，未在定的時間內交付房地產的，轉讓人向受讓人支付的違約金為已經收取的轉讓價款按照中國人民銀行公布的同期存款利率計算所得利息的兩倍。
2、其因房地產受讓人的過錯，未在約定的時間內支付轉讓價款的，受讓人向轉讓人支付的違約金為逾期支付的轉讓價款按照中國人民銀行公布的同期存款利率計算所得利息的兩倍。
四、租房合同違約金怎么算，租客違約金如何計算
不適當履行合同義務時,向對方當事人支付一定數額的金錢.若當事人在合同中未約定違約金條款,則不產生違約金責任.一方面,違約金的承擔是以“合同當事人在合同中的約定”為要件,當事人之間沒有約定、約定不明、超出約定范圍均不能適用;另一方面,盡管某公司與另一公司的目的在于租賃,雙方按原合同繼續履行同樣具有租賃的目的,但這僅僅反映在租金、租賃房屋的使用上,已經通過默示履行達成一致,即在這一點上應當繼續有效,但對違約金這一必須明示的特殊的嚴格責任問題,并沒有明確確認,故不應沿用;再一方面,原租賃合同約定提前解除合同必須支付違約金的前提條件,僅僅限制在合同期限所固定的兩年以內,并沒有談及兩年以外,在原合同轉為不定期租賃合同后,固定期限變為不固定,兩年的時間已屆滿的情況下,原違約條款已經失去存在的前提和基礎.關于租房合同違約金怎么算請參考！
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