一、房產證逾期有違約金嗎，房子貸款逾期有逾期違約金嗎？

依據《最高人民法院關于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批復》（法釋[

1999]8號）及其修改批復（法釋[

2000]34號），以及《中國人民銀行關于降低存、貸款利率的通知》（1999年6月10日）第六條的規定，金融機構逾期貸款利率降為日利率萬分之二點一（折年率為7.

56%）。因此，此階段審理案件涉及逾期付款違約金的，其計算標準均為日利率萬分之二點一。一、1999年6月10日～2004年1月1日的逾期付款違約金計算標準為日利率萬分之二點一。二、2004年1月1日以后的逾期貸款利率作了修改。2003年12月10日，中國人民銀行發出《中國人民銀行關于人民幣貸款利率有關問題的通知》（銀發[

2003]251號），其中第三條將逾期貸款利率（罰息利率）由現行的日利率萬分之二點一修改為“在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%～

50%”。該通知自2004年1月1日起施行。三、 2004年1月1日以后的逾期付款違約金標準尚不能確定，使審理案件的法官為難。（一）萬分之二點一的標準在名義上已喪失法律效力。因萬分之二點一的逾期貸款標準已被明令廢止并由其它標準取代，故再援用萬分之二點一的標準裁判案件，于法無據。（二）現行的逾期貸款利率不具有可操作性。銀發[

2003]251號文件改變了過去直接確定逾期貸款利率（罰息利率）的方式，而是援引“借款合同載明的貸款利率水平”。這樣，當非借款合同的當事人沒有約定逾期付款違約金標準時，則無法按照法釋[

1999]8號、法釋[

2000]34號和銀發[

2003]251號文件來最終確定逾期付款違約金計算標準。（三）自2004年1月1日至今，未出臺新的司法解釋來解決此問題。很遺憾，關于逾期付款違約金的計算標準問題，最高人民法院未能跟上中國人民銀行的政策變化。自2004年1月1日至今，尚未作出任何反應。四、現如今的司法實踐中，可能判決的幾種逾期付款違約金計算標準。（一）仍按每日萬分之二點一的計算標準。不知網友是否注意到法釋[

1999]8號和法釋[

2000]34號司法解釋在規定逾期付款違約金計算標準時，使用的措詞均為“可以”，而非“必須”。因此，承辦案件的法官既可以按照司法解釋的規定調整逾期付款違約金標準，也可以選擇不這樣做。既然現標準不具有可操作性，那么一切照舊就成為許多法官的合理選擇。（二）變通適用現行逾期貸款利率。在非借款合同中，若當事人沒有約定逾期付款違約金標準，則可以人民銀行公布的貸款基準利率加收30%～

50%作為逾期付款違約金的計算標準。具體而言，截止起訴之日，違約一年～二年的，按照一年期貸款的基準利率加收30%～

50%;違約二年～三年的，按照二年期貸款的基準利率加收30%～

50%;違約超過最長貸款年限的（目前為5年），按最長貸款年限（即5年期貸款）的基準利率加收

30%～

50%。（三）不支持逾期付款違約金。少數法官可能會以“原標準廢止，新標準無法適用”為由，拒絕保護債權人的此項權益。司法實踐中，當事人不可不察。相關法律條文最高人民法院關于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批復法釋[

1999]8號《最高人民法院關于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批復》已于1999年1月29日由最高人民法院審判委員會第1042次會議通過，現予公布，自1999年2月16日起施行。

引用法規
[1]《中國人民銀行關于降低存、貸款利率的通知》 第六條
[1]《中國人民銀行關于人民幣貸款利率有關問題的通知》 第三條

二、逾期付款違約金計算方法

您好，關于“違約金計算方法，逾期付款違約金怎么算”這個問題，我的解答如下　　《買賣合同司法解釋》第二十四條 買賣合同對付款期限作出的變更，不影響當事人關于逾期付款違約金的約定，但該違約金的起算點應當隨之變更。　　買賣合同約定逾期付款違約金，買受人以出賣人接受價款時未主張逾期付款違約金為由拒絕支付該違約金的，人民法院不予支持。　　買賣合同約定逾期付款違約金，但對賬單、還款協議等未涉及逾期付款責任，出賣人根據對賬單、還款協議等主張欠款時請求買受人依約支付逾期付款違約金的，人民法院應予支持，但對賬單、還款協議等明確載有本金及逾期付款利息數額或者已經變更買賣合同中關于本金、利息等約定的除外。　　買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方法，出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準利率為基礎，參照逾期罰息利率標準計算。　　實務中，在買賣合同違約責任條款中，逾期付款違約金的計算標準可以控制在貸款基準利率上浮50%的基礎上再增加30%。在計息期間內，如遇中國人民銀行利率調整，適用短期貸款利率的應不調整利率，適用中長期貸款利率的則應在下一年度按新利率計算。　　逾期付款違約金的計算始于付款期限屆滿之日的次日，但如何確定計算終點，即逾期付款違約金應計算到何時為止，司法實務中的裁量標準各異，大體有五種意見　　

1、第一是計算至判決生效之日；　　

2、第二是計算到款項付清之日；　　

3、第三是計算到判決確定的給付之日；　　

4、第四是計算到判決所確定的寬限期內的實際給付之日止；　　

5、第五是因案而異，無統一適用標準。　　貸款中提前還款也構成違約，那么逾期還款當然也構成違約了，上文中詳細介紹了買賣合同逾期支付貨款的情形，逾期違約金怎么算，違約金的起算點存在爭議，不同的法院有不同的算法，簽訂合同時，需要先了解當地法院對于逾期付款違約金的起算點，方便維權。如果您還想了解其他法律問題，聽律網網還提供了專業的律師在線咨詢服務，歡迎您再次進行法律咨詢。

引用法規
[1]《買賣合同司法解釋》 第二十四條

三、合同中逾期付款違約金的合適范圍和規定

如果是合同一方逾期付款的違約金一般是由雙方當事人之間協商確定的，如果是雙方當事人之間沒有協商，或者是協商不成的，此時是要按照實際造成的違約損失來確定的，一般情況下，應當依照付款金額每日萬分之二點一來計算。

四、一般違約金是多少？違約金多少，違約金最高多少錢？

你好，關于上述的問題，解答如下違約金法律沒有強制性規定，一般是合同雙方當事人的約定。一般法律實踐中法院也尊重當事人的約定。但如果約定過高，一方當事人是可以向法院請求減少違約金的。過高一般實踐中是高于其損失額的30%為過高，即損失額的130%。案中關鍵是看他的損失是多少。方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。如果以上沒有解決您的問題，歡迎到聽律網網咨詢，為您提供專業的律師服務。

五、逾期付款，違約金是怎么計算的

1、逾期付款的，應當按照合同的約定計算違約金的數額。

2、《中華人民共和國民法典》
第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條