一、二手房買(mǎi)賣(mài)合同解除的后果。

甲方　　乙方　　甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就乙方申請(qǐng)退還已購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的退房，解除原房屋買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議　　一、乙方將 年 月 日購(gòu)買(mǎi)的 房屋退還給甲方。　　二、乙方有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局及其他部門(mén)辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。　　三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé)。　　四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方的 元退還給乙方。　　五、違約金違約方需支付違約 萬(wàn)元。　　六、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。　　七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同自本合同的生效而自行失效。　　八、本合同解釋權(quán)歸甲方所有。　　甲方蓋章 乙方簽字　　負(fù)責(zé)人簽字 乙方身份證號(hào)碼　　年 月 日以上就是根據(jù)規(guī)定對(duì)解除二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本的回答。

二、二手房買(mǎi)賣(mài)合同需要公證嗎，二手房交易合同怎么寫(xiě)

1、繼承房產(chǎn)，原產(chǎn)權(quán)人已故，合法繼承人尚未辦理繼承手續(xù)的須提交“繼承權(quán)公證書(shū)”。

2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。

3、買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因特殊情況不能親自到場(chǎng)，可由當(dāng)事人出具授權(quán)委托書(shū)委托他人代為辦理，授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)辦理公證。

4、共居家庭的直系親屬或兄弟姐妹分居時(shí)分配家產(chǎn)的依據(jù)。

5、贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的“贈(zèng)與人公證書(shū)”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書(shū)”，或雙方共同辦理“贈(zèng)與合同公證書(shū)”。以上便是二手房買(mǎi)賣(mài)合同需要公證嗎的相關(guān)

三、二手房交易雙方買(mǎi)賣(mài)合同在什么地方辦了,需要有見(jiàn)證人嗎

1、見(jiàn)證人，是指當(dāng)場(chǎng)目睹合同關(guān)系發(fā)生、變更或消滅，可以作證的人。見(jiàn)證人不是合同關(guān)系的當(dāng)事人，因而不享有或承擔(dān)實(shí)體上的權(quán)利義務(wù)。當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，見(jiàn)證人負(fù)有作證義務(wù)。需要注意的是，見(jiàn)證人只是證明確實(shí)有簽訂合同，也能證明簽訂合同的過(guò)程是否出現(xiàn)了威逼脅迫的情況，但是不能要求其承擔(dān)責(zé)任，只有擔(dān)保人才可以要求承擔(dān)責(zé)任。

2、當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。因此，合同只要雙方當(dāng)事人確認(rèn)后就成立了，是否有見(jiàn)證人并不影響合同的成立以及合同的效力。

3、當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。