一、辦理他項權證哪里出證？

公民辦理的他項權證是在房管局辦理且直接當時就能出證。辦理他項時間及流程主要就是當事人需要帶上產權證與抵押權人一起到房管局、在抵押窗口排號、把產權證，身份證提交到柜臺，抵押權人提供資料、辦理好他權且當時下證。

二、辦理他項權證需要什么證件，有法律規定嗎？

法律分析
辦理他項權證需要的證件具體包括抵押當事人的身份證明或法人資格證明；抵押登記申請書；抵押合同；可以證明抵押房地產價值是資料；可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與資料等。
法律依據
《民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。第四百零三條以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經登記，不得對抗善意第三人。

引用法規
[1]《民法典》 第三百九十四條
[2]《民法典》 第四百零三條

三、辦理他項權證的手續

法律分析
辦理他項權證，需要的手續為帶上產權證與抵押權人一起到房管局；在抵押窗口排號；把產權證，身份證提交到柜臺，由抵押權人提供資料等。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
法律依據
《民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。第四百零三條以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經登記，不得對抗善意第三人。

引用法規
[1]《民法典》 第三百九十四條
[2]《民法典》 第四百零三條

四、辦房屋他項權證需要的手續

1、房地產抵押申請表;

2、抵押人身份

2、夫妻關系證明（結婚證或戶口簿）或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權證、土地使用權證;

6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;

7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。