一、什么是他項(xiàng)權(quán)利抵押？

1、被監(jiān)護(hù)人取得或者恢復(fù)完全民事行為能力;

2、監(jiān)護(hù)人喪失監(jiān)護(hù)能力;

3、被監(jiān)護(hù)人或者監(jiān)護(hù)人死亡;

4、人民法院認(rèn)定監(jiān)護(hù)關(guān)系終止的其他情形。第4項(xiàng)為兜底性條款，對(duì)于法條未能列舉的情形進(jìn)行兜底。賦予人民法院在實(shí)踐中，根據(jù)實(shí)際情況綜合判斷，通過(guò)一定的裁量權(quán)力，確定監(jiān)護(hù)關(guān)系是否終止。法律依據(jù)《民法典》第三十九條有下列情形之一的,監(jiān)護(hù)關(guān)系終止:（一）被監(jiān)護(hù)人取得或者恢復(fù)完全民事行為能力;（二）監(jiān)護(hù)人喪失監(jiān)護(hù)能力;（三）被監(jiān)護(hù)人或者監(jiān)護(hù)人死亡;（四）人民法院認(rèn)定監(jiān)護(hù)關(guān)系終止的其他情形。監(jiān)護(hù)關(guān)系終止后,被監(jiān)護(hù)人仍然需要監(jiān)護(hù)的,應(yīng)當(dāng)依法另行確定監(jiān)護(hù)人。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第三十九條

二、個(gè)人房產(chǎn)抵押辦理他項(xiàng)權(quán)證可以嗎，有沒(méi)有規(guī)定？

個(gè)人房產(chǎn)抵押辦理他項(xiàng)權(quán)證是可以的，一般在房屋進(jìn)行抵押之后，對(duì)于房子的所有權(quán)就不再歸屬于自己，不動(dòng)產(chǎn)機(jī)構(gòu)會(huì)在房產(chǎn)證上作他人項(xiàng)權(quán)證的登記，這樣才能保障到抵押權(quán)人的利益。

三、房子辦了抵押登記但尚未辦理他項(xiàng)權(quán)證，可以查到房產(chǎn)嗎？

查詢(xún)房產(chǎn)狀態(tài)，可以本人帶身份證到房產(chǎn)部門(mén)查詢(xún)。根據(jù)《房屋登記辦法》第二十八條、第四十二條、第四十三條、第四十四條規(guī)定，房產(chǎn)在辦理抵押登記時(shí)，頒發(fā)房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證，該證由抵押權(quán)人留存，在房產(chǎn)證備注欄有記錄，本人拿著身份證、房產(chǎn)證可以去房產(chǎn)交易中心查詢(xún)有關(guān)信息。他項(xiàng)權(quán)證一般來(lái)說(shuō)網(wǎng)上不容易查到的，最直接的方法就是去房管部門(mén)，帶上相關(guān)證件，然后可能可以查詢(xún)得到。主要是因?yàn)樗?xiàng)權(quán)證涉及到了個(gè)人隱私。

引用法規(guī)
[1]《房屋登記辦法》 第二十八條
[2]《房屋登記辦法》 第四十二條
[3]《房屋登記辦法》 第四十三條
[4]《房屋登記辦法》 第四十四條

四、銀行抵押他項(xiàng)權(quán)證收費(fèi)是怎么規(guī)定的？

許多人都會(huì)認(rèn)為辦理他項(xiàng)權(quán)利證時(shí)是按房屋面積大小來(lái)收費(fèi)的，實(shí)則不然。目前，商品房統(tǒng)一收費(fèi)550元，住宅收費(fèi)80元。需要注意的是，辦理他項(xiàng)權(quán)利證是抵押人和抵押權(quán)人必須同時(shí)到場(chǎng)，且攜帶身份證原件、簽署的協(xié)議書(shū)、借款合同等相關(guān)文件才能辦理。

五、房產(chǎn)抵押貸款需要土地他項(xiàng)權(quán)證嗎

1、以房產(chǎn)證抵押貸款的，借款人必須辦理他項(xiàng)權(quán)證，當(dāng)事人以房產(chǎn)進(jìn)行抵押，應(yīng)當(dāng)辦理相應(yīng)的抵押登記，抵押權(quán)在辦理抵押登記的時(shí)候設(shè)立。

2、當(dāng)債務(wù)人沒(méi)有按時(shí)償還債務(wù)的時(shí)候，債權(quán)人可以對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。