一、房屋買賣合同解除后，房屋買賣合約的訴訟時效是什么時

一、房產合同作為合同當事人雙方設立房屋買賣民事權利義務關系的書面憑證，只存在約定的有效履行期限，而不存在所謂的訴訟時效。二、訴訟時效是民事權利遭受侵害的受害人向法院起訴請求保護自身合法權益的法定期間，普通的訴訟時效期間為二年，特殊情況下的為一年。從當事人知道或應當知道自己的權益遭受侵害之日起算。超過該期間才向法院起訴的，將喪失勝訴權。三、如當事人因房產合同發生糾紛，根據具體的情況，大部分糾紛都適用訴訟時效。以上是解除房屋買賣合同的訴訟時效

二、房屋買賣合同糾紛處理

隨著社會發展，房屋交易量逐年增多，而對一般人而言房屋交易價值額較大，相關糾紛的處理具有自己的特色。《規定》此次修改，將房屋買賣從原房地產開發經營合同單列出來作為一個獨立的第三級案由，并且將其中涉及商品房買賣的合同糾紛都作為第四級案由。而伴隨保障性住房建設力度的加大、城市化進程的加速，經濟適用房、農村房屋的買賣也逐年增多，《規定》增加了經濟適用房轉讓合同糾紛、農村房屋買賣合糾紛同作為第四級案由。需要注意的是，商品房、經濟適用房、“兩限房”、房改房以及其他各類房屋的買賣合同糾紛都可使用本案由；而簽訂商品房預約合同后，未簽訂正式的房屋買賣合同因此而發生糾紛的，就不適用締約過失責任糾紛的案由。另，商品房委托代理銷售合同屬于特殊的委托代理合同，此處已將其作為獨立的第四級案由，就不應適用一般的委托合同糾紛的案由。

三、房屋買賣合同糾紛的解決方法

您好，關于“房屋買賣合同糾紛，糾紛怎樣解決”這個問題，我的解答如下《商品房買賣合同糾紛司法解釋》出臺后，商品房買賣合同糾紛的處理與非商品合同糾紛的處理有了區分。這主要由于一方面，商品房買賣合同的一方當事人是房地產開發企業，具有經營者的地位，其售房行為系經營行為，立法或司法解釋認為應當對經營者的經營行進行更多的法律規劃;另一面方面，從法律適用角度講，因商品的房的商品屬性，商品房糾紛有適用《消費者權益保護法》的余地，實踐中對商品房買賣糾紛是否可適用《消費者權益保護法》第四十九條等問題頗有爭論。《商品房買賣合同糾紛解釋》著重從房地產開發企業作為經營者其經濟地位與購房的商品特殊屬性，以一種嶄新的視角對商品房買賣糾紛公平合理的處進了規定。這些處理規則并不完全適應用非商品房買賣糾紛的處理。因此，在處理房屋買賣合同糾紛時，必須注意到商品房買賣合同與非商品房買賣合同糾紛的分類對法律適用的重要意義。以上就是房屋買賣合同糾紛解決問題的回答。以上回答沒解決問題您的問題，可以到聽律網網咨詢。

引用法規
[1]《消費者權益保護法》 第四十九條

四、買賣合同解除糾紛法院如何處理？如何解除房屋買賣合同糾紛？

根據規定應該如何解除房屋買賣合同糾紛問題。可以到房屋所在地的人民法院進行訴訟，如果合同約定了仲裁也已去仲裁。

五、房屋租賃糾紛解決方法

解除房屋租賃合同需要的書面手續　　租房合同正常到期解除，雙方應當辦理交房手續，要清點物品，退還剩余的租金和押金，上述過程應該有書面文件予以證明。在提前解除合同的情況下，當然也少不了這些手續。　　除上述手續之外，提前解約還應簽訂《解除租賃合同確認書》，對于哪一方提出解除、另一方的態度如何、是否承擔違約責任、如何承擔等問題在這份文件中加以明確。不管解除合同是否協商一致，雙方均應該注意保留必要的書面文件。如果是協商一致解除合同，自然可以簽訂《解除租賃合同確認書》，協商不一致無法簽訂文件，則需要單方發出書面文件。　　提出解約的一方，應書面告知對方，尤其是承租人準備搬離的情況，應當及時告知出租人解約及搬離的時間，以免出租人以不知情為由主張更高額的賠償。作為守約方，在得到對方要解約的告知后，可以向對方發送相應的催告函主張權利，并保留催告的證據，如果在合理時間內對方沒有反應，應該及時到法院提起訴訟以上便是對如何解除房屋租賃合同這個問題的回答。

六、房屋買賣合同有糾紛如何去辦，法律上的標準是什么

律師解答
房屋買賣合同有糾紛，當事人可以進行協商。如果糾紛無法通過協商的方式解決，可以申請調解、提起訴訟。在簽訂了有效的仲裁協議的情形下，還可以申請仲裁。具體如何解決，應根據實際情況確定。
依據《民事訴訟法》第三條的規定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規定。
《仲裁法》第四條規定，當事人采用仲裁方式解決糾紛，應當雙方自愿，達成仲裁協議。沒有仲裁協議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。
法律依據
《中華人民共和國民事訴訟法》第三條

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引用法規
[1]《民事訴訟法》 第三條
[1]《仲裁法》 第四條
[1]《中華人民共和國民事訴訟法》 第三條