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在異地買房,能否用住房公積金在外地貸款?

在異地買房,能否用住房公積金在外地貸款?

一、如何在異地買房,使用住房公積金在外地貸款

1、其實(shí)是可以的,這種情況屬于異地公積金貸款。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理

2、一般貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢,并一次性告知貸款所需審核材料;

3、對職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請,核實(shí)職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;

4、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后,向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無誤的,應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù),并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識,并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺賬;

5、繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移,原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后,及時(shí)對異地貸款情況重新標(biāo)識和記錄;

6、異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí),繳存城市公積金中心應(yīng)貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作,根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

二、個(gè)人貸款買房,找人擔(dān)保需要交擔(dān)保費(fèi)嗎

1、購房貸款擔(dān)保費(fèi)可能需要繳納、也有可能并不需要繳納是否需要支付擔(dān)保費(fèi),可以由擔(dān)保人、被擔(dān)保人協(xié)商確定。
當(dāng)公民申請房屋貸款的時(shí)候,如果借款人收入足夠或者信用紀(jì)錄是良好的,那么貸款一般都比較容易獲得審批。但是如果借款人的收入是不夠的,或者是信用紀(jì)錄不好的,首付不足。
貸款機(jī)構(gòu)就會要求借款人找一個(gè)擔(dān)保人,對房屋的負(fù)債作個(gè)人承擔(dān)。常見的房貸擔(dān)保人是父母作子女的擔(dān)保人、配偶作為擔(dān)保人、兄弟姊妹作為擔(dān)保人,或者找朋友作為擔(dān)保人。

2、商業(yè)貸款又稱個(gè)人住房貸款,是中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行,為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款,執(zhí)行法定貸款利率。

三、外地人可以在本地用住房公積金貸款買房貸款嗎

可以,住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢,并一次性告知貸款所需審核材料;職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請,核實(shí)職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后,向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無誤的,應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù),并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識,并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺賬;繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移,原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后,及時(shí)對異地貸款情況重新標(biāo)識和記錄;異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí),繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作,根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。申請公積金貸款需要提供的材料商品房買賣合同;申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;工作證明及銀行流水;首付款單據(jù)(驗(yàn)原件收復(fù)印件1份);公積金繳存證明(或住房公積金卡);所購房屋的評估報(bào)告書;買賣雙方簽定的《購房合同》;原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》(原件及復(fù)印件)。以上是關(guān)于上海人外地買房貸款相關(guān)回答

四、異地貸款買房的貸款人需要具備的前提條件

自個(gè)的住宅貸款的請求人應(yīng)當(dāng)是具有完全的民事行為才能的自然人,一起也要具備以下條件:
(一)有不低于銀行的規(guī)則比例的首付款;
(二)在銀行開立了存款賬戶;
(三)有采購的住宅的合同或許協(xié)議;
(四)貸款人的年紀(jì)加上貸款的年限通常不超越65歲;
(五)有安穩(wěn)的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)的收入,有歸還貸款的本息的才能;
(六)有銀行認(rèn)可的財(cái)物來作為抵押或許質(zhì)押,或有滿足的代償才能的單位或自個(gè)來作為確保人;
(七)滿足銀行規(guī)則的別的的條件。

五、異地貸款買房需要具備哪些條件?

自個(gè)的住宅貸款的請求人應(yīng)當(dāng)是具有完全的民事行為才能的自然人,一起也要具備以下條件:
(一)有不低于銀行的規(guī)則比例的首付款;
(二)在銀行開立了存款賬戶;
(三)有采購的住宅的合同或許協(xié)議;
(四)貸款人的年紀(jì)加上貸款的年限通常不超越65歲;
(五)有安穩(wěn)的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)的收入,有歸還貸款的本息的才能;
(六)有銀行認(rèn)可的財(cái)物來作為抵押或許質(zhì)押,或有滿足的代償才能的單位或自個(gè)來作為確保人;
(七)滿足銀行規(guī)則的別的的條件。

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