一、買賣合同糾紛處理

只要是買賣就難以避免糾紛的出現，一般房屋買賣如此，安置房買賣更是如此。
雖然安置房買賣合同中也會約定違約金或者是支付了一定的定金，但是這也是糾紛發生的地方。
解決糾紛的具體方式有

1、協商解決。在協商解決的同時，還應了解相關政策法規，以防自己處于劣勢。而且協商解決的方式是對雙方當事人來說最快捷的方式。

2、調解解決。如果雙方協商不成，只有通過第三方來進行調解，雖然不如協商簡單方便，但是也較為快捷的解決雙方的糾紛。

3、訴訟解決。如果雙方當事人協商與調解都無法解決糾紛，那就只好將糾紛訴諸于法院，雖然這一方式較為公平，但是耗時較久，成本也比較大。

二、預售合同糾紛和買賣合同糾紛的相關知識

你好，很高興為你解答買賣合同糾紛如何解決這個問題被告住所地當然沒有異議，問題是如何確定“合同履行地”以及合同履行地在選擇上是否對己方有利。 所謂“合同履行地”，通說認為指“合同規定履行義務的地點”，也即義務清償地點?？删唧w到個案中，由于買賣合同是“出賣人轉移標的物所有權于買受人，買受人支付價款”的法律行為，這決定了買賣合同是雙務有償合同，因此買賣合同的雙方既是權利人又是義務人，不管是出賣人還是買受人都必須履行相應的義務。具體說來，出賣人必須履行交付約定標的物的義務，而買受人則必須履行支付約定價金的義務。如此看來，買賣合同與其他有名合同最重要、最顯著的區別在于當事人的權利義務，即一方轉移貨物的所有權、一方轉移貨幣的所有權，它包含兩個相對的所有權轉移。 對于買賣合同糾紛案件在確定管轄法院時應注意以下幾方面

１、當事人在合同中明確約定履行地點的，以約定的履行地點為合同履行地。當事人在合同中未明確約定履行地點的，以約定的交貨地點為合同履行地。合同中約定的貨物到達地、到站地、驗收地、安裝調試地等，均不應視為合同履行地。

２、當事人在合同中明確約定了履行地點或交貨地點，但在實際履行中以書面方式或雙方當事人一致認可的其他方式變更約定的，以變更后的約定確定合同履行地。當事人未以上述方式變更原約定，或者變更原合同而未涉及履行地問題，仍以原合同的約定確定履行地。

３、當事人在合同中對履行地點、交貨地點未作約定或約定不明確的，或者雖有約定但未實際交付貨物，且當事人雙方住所地均不在合同約定的履行地，以及口頭買賣合同糾紛案件，均不依履行地確定案件管轄。 綜上考慮后，最后考慮的是選擇法院能否對己方有利。實踐中，很多的是買賣合同最后演變為欠款糾紛的案件。如原來是供貨合同（即工業品買賣合同類或其他），后買方由于各種原因無法結清全部欠款，于是雙方又簽訂一份《還款計劃》或《欠條》，如此一來，當債務方不履行還款義務因為雙方訴至法院時，案由便是欠款糾紛，而管轄法院也只能是被告住所地。因此，當買受人出現無力還款時，出賣方應綜合考慮后再決定是否要與之簽訂還款協議類文書，以免將來在管轄地方面限于被動。

三、買賣合同糾紛的規定，買賣合同爭端的處理

你好，關于處理買賣合同糾紛規定我認為一般要注意的以下幾點 一、企業欠款糾紛中應注意的問題　　許多企業都法院在通過訴訟清理欠款中遇到了許多不能理解的事情。明明對方欠款，起訴到法院，法院卻不支持;明明經常去討要欠款，法院卻說過了訴訟時效;明明判決對方付款，偏偏拿不到錢。這些情況的發生，一方面使企業困惑，另一方面也打擊了企業通過起訴的方式來追討欠款的積極性。如何避免這種情況的發生，我認為企業應做好如下幾個方面　　第一、履行合同手續要完備　　許多企業在履行合同時，尤其是在履行買賣合同時，交付貨物時只讓對方的收貨人員打個白條，更有甚者邊白條都不打。這種行為在訴訟時會處于被動，若債務人不出庭或者不承認收到貨物時，我們不能以足夠的證據確實、充分證明債權的存在。所以我們在交貨時手續一定要完備。如要求對方在送貨單中加蓋公章或者要求有合法授權的員工簽字。　　第二、注意訴訟時效及其證據　　有一些企業在交貨后，并不積極主張權力討要貨款，導致債權過了訴訟時效。另一種情況相反，就是積極主張權利，但是沒有收集主張權利證據。在訴訟過程中遇到債務人不認可債權人主張過權利，債權人已過訴訟時效時;債權人舉不出主張過權利、未過訴訟時效的證據。以上兩種行為都將導致不利的訴訟結果。在產生欠款后，一定要注意債權的訴訟時效，同時注意收集主張權利的證據?！　〉谌⒆⒁獗Ｈ　」偎緞僭V了，債務人有執行能力，但執行不了，也就是俗語說的“贏了官司，賠了錢”。為避免出現這種情況要注意做到兩點　?。ㄒ唬┰谠V訟過程中“保全”，讓人民法院凍結債務人的相應財產，避免出現不能執行的局面?！　。ǘ┓e極尋找債務人的財產，發現線索向人民法院反映，協助人民法院執行。　　二、買賣合同糾紛案件應準備的證據材料　　第一、證明當事人（原、被告或第三人）訴訟主體資格的證據　　

1、當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證、戶口簿、居住證等;　　

2、當事人為法人或其它經濟組織的，應提交主體登記資料，如工商營業執照執照副本、工商登記機關出具的工商注冊資料、社團法人登記證等;　　

3、當事人在訟爭的法律事實發生后曾有名稱變更或分立、合并的，應提交變更登記資料。　　第二、證明買賣合同關系及從屬的擔保合同關系成立的證據　　

1、買賣合同;　　

2、訂（定）貨單;　　

3、證明邀約、承諾生效的信函、數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換、電子郵件等）;　　

4、證明口頭合同成立和生效的證據，如、實際履行憑證等;　　

5、證明擔保合同關系的保證合同、抵押合同、質押合同、定金合同或交付定金的憑證、保函等。　　第三、證明合同履行情況的證據　　

1、交、收貨憑證交貨單、送貨單、提貨單、收貨單、入庫單、倉單、運單等;　　

2、貨款收支憑證收據、銀行付款憑證、發票等;　　

3、證明拖欠貨款的證據結算清單、欠條、還款計劃還款承諾書、能證明欠貨款事實的信函等;　　

4、收貨方提出質量異議的信函、證人證言、有關單位的證明、檢驗報告、客戶投訴、退貨和索償的證據;　　

5、合同約定向第三人履行或第三人履行的，則提交第三人關于合同履行情況的證明及相應憑證。　　第四、當事人訴訟請求的計算清單，并注明計算方法、公式、依據等。