一、婚后住房公積金貸款是否合法

無論是第一套房或者是第二套房，只要是你的公積金沒貸過款，也就是沒用過，那么你用公積金貸款都是首套房的政策，首付百分之三十，按揭百分之七十。
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料 申請人及配偶住房公積金繳存證明； 申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件； 家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明； 購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件； 用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明； 公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同； 公積金中心要求提供的其他資料。

二、申請了公積金貸款，妻離婚后房產(chǎn)分割公積金貸款怎么辦

相關(guān)司法解釋有如下規(guī)定“雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理
（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準許
（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋做出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償
（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。”合貸的住房公積金如何還，取決于你倆對房屋所有權(quán)所持的態(tài)度如果你倆均主張該房屋歸自己所有，則實行競價處理出價高者，取得房子的所有權(quán)，并償還公積金貸款如果你倆只有一人主張要那套房子的所有權(quán)，則由主張者取得房子并償還公積金貸款如果你倆都不想要房子，則可委托拍賣公司依照拍賣法的規(guī)定對房子進行拍賣，用拍賣所得償還所欠住房公積金貸款。建議著先要籌措資金將剩余的公積金貸款還清，取出抵押的房產(chǎn)證其次憑離婚判決書或離婚協(xié)議書到房產(chǎn)交易中心將房產(chǎn)證變更到一方名下最后擁有房產(chǎn)的一方可憑離婚判決書或離婚協(xié)議書、離婚證等重新向公積金管理中心申請貸款即可。對于已辦理了產(chǎn)權(quán)證的可以這樣操作，而尚未辦理產(chǎn)權(quán)證仍在按揭期內(nèi)的則應(yīng)和開發(fā)企業(yè)協(xié)商辦理相關(guān)手續(xù)完成產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)。

三、夫妻雙方一起申請公積金貸款需要滿足什么條件以及需要準備什么資料？

一、夫妻雙方一起申請公積金貸款條件

1、雙方必須都繳納了公積金，而且公積金賬戶當(dāng)中有一定額度的金額

2、雙方繳納公積金期限必須是1年以上

3、目前，雙方都沒有需要歸還的公積金貸款

4、辦理公積金貸款購買的房產(chǎn)證上面必須有夫妻雙方的名字

5、夫妻雙方共同申請公積金貸款需要提供結(jié)婚證明

6、工作的單位要給借貸者上了公積金，那么借貸者就有了個公積金帳號

7、未有尚未還清的公積金貸款。
二、住房公積金貸款準備的資料

1、夫妻雙方到場，身份證（二代）、集體戶口、結(jié)婚證

2、首付款的收據(jù)（兩次），銀行轉(zhuǎn)帳證明

3、夫妻雙方的收入證明（單位人事開,單位蓋章）

4、夫妻雙方的公積金帳號

5、月繳存額、繳存比例

6、借貸者的公積金帳號

7、單位的公積金帳號。
三、流程初審-評估-審核-辦理擔(dān)保手續(xù)-簽訂借款合同-放款

四、公積金貸款需要共同還款人嗎

住房公積金貸款不一定需要有共同還款人。分為以下幾種情況

1、如果公積金貸款的借款人擁有足夠的償還公積金貸款的能力，那么這種情況下可以沒有共同還款人；

2、如果借款人沒有足夠的償還公積金貸款的能力，那么這種情況下就需要有共同還款人，共同還款人需要擁有完全民事行為能力，個人信用良好，連續(xù)足額繳納半年以上或一年以上的公積金，擁有穩(wěn)定的收入來源。