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業主拒交物業費,物業公司是否有權停電、停水?

法律咨詢網2023-07-14 18:34:17房產糾紛1874
業主拒交物業費,物業公司是否有權停電、停水?

一、業主拒交物業費,物業公司是否有權停電,停水?

沒有權利。根據《物業管理條例》的規定,物業管理區域內,供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用
物業服務企業接受委托代收錢款費用的,不得向業主收取手續費等額外費用。供水、供電公司可以委托物業公司代收水電費,但物業沒有權利停水停電。
【法律依據】
《物業管理條例》第四十四條,物業管理區域內,供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。
物業服務企業接受委托代收錢款費用的,不得向業主收取手續費等額外費用。

引用法規
[1]《物業管理條例》 第四十四條

二、業主拒交物業費,物業公司有權停電、停水嗎

業主拒交物業費,物業管理公司是沒有權利停用業主的水電的。
因為水電是供電局部門提供的,并不是物業提供的,物業只是提供物業服務,并沒有權力停電停水。
如果業主出現不交物業費的情況,物業可以向居委會,業委員反應并要求其協助催繳費用。
【法律依據】
《物業管理條例》第六十四條,違反物業服務合同約定,業主逾期不交納物業服務費用的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業服務企業可以向人民法院起訴。

引用法規
[1]《物業管理條例》 第六十四條

三、業主拒交物業費,物業公司有權停電停水嗎

業主拒交物業費,物業管理公司是沒有權利停用業主的水電的。
因為水電是供電局部門提供的,并不是物業提供的,物業只是提供物業服務,并沒有權力停電停水。如果業主出現不交物業費的情況,物業可以向居委會,業委員反應并要求其協助催繳費用。
【法律依據】
《物業管理條例》第六十四條,違反物業服務合同約定,業主逾期不交納物業服務費用的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業服務企業可以向人民法院起訴。

引用法規
[1]《物業管理條例》 第六十四條

四、物業公司可以因業主欠費而擅自停水斷電或停止小區公共服務嗎?

1、基于小區公共利益保護的考慮,物業公司亦不得因業主欠費而擅自停水、斷電或停止小區公共服務。

2、物業服務合同與供水供電合同是兩個獨立的合同,涉及不同的合同當事人,小區業主供水供電合同的相對人是供水公司和電力供應公司。

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