一、信用卡逾期還完注銷，5年后買房是否可行

信用卡欠款,卡被銀行注銷,錢還沒還，本金不超過一萬元的話，會產生滯納金和利息，并且影響個人信用，銀行還可以向法院起訴欠款人。
一、信用卡逾期的滯納金為最低還款額未能還清部分的5。
二、信用卡逾期利息計算公式信用卡逾期利息上月消費額逾期天數0.

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　　在上述信用卡逾期利息計算公式中有三個數，分別是逾期額度、逾期天數以及日息率。下面分別介紹這三個數的含義。

1.上月消費額
　　需要特別注意的一點是信用卡逾期的計算額度不是欠款額，而是上個月的消費額。即，如果你上月消費1萬，即使已經還款9999，那么，欠1塊也按照欠1萬來計算信用卡逾期利息。
　　所以，盡量不要產生信用卡逾期，否則，若是上月消費額很大，利息計算的基數太大。

2.逾期天數
　　因為信用卡逾期利息是按日計算的，所以信用卡逾期天數也很重要。逾期天數是指記賬日至當前賬單日的天數。

3.日息率
　　信用卡逾期利息的日息率是統一規定是，為日萬分之五，也就是0.

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二、信用卡逾期代不了款如何退定金

　　交了定金怎么退房，　　當購房者已交訂金（定金或認購金），但還沒有簽訂正式《商品房預售合同》的情況下如果購房者已向賣方支付了訂金（定金或認購金），但沒有說明所交款項的性質，也沒有任何約定，這種情況購房者都可直接向賣方或其代理人要回所交款項。　　如果賣方所售項目有《預、銷售許可證》或產權證，購房者與賣方有約定，所交款項為定金，且如果買賣雙方就《商品房買賣合同》達不成一致意見，最終沒有簽訂合同，所交款項予以沒收，定金一律不退。姜濤與劉桂林律師認為，這種約定有違公平公正的原則，應屬強迫交易的行為，這種情況如賣方拒不退還定金，購房者可直接向法院起訴，但《商品房銷售管理辦法》第二十二條對這種約定似乎是認同的?！　∠嚓P知識延伸閱讀購房者退房的流程　　第一步，買房人發出退房通知。　　買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。因開發商責任導致退房，應由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等;如購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足彌補損失的，可另行要求賠償;因購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協商一致等原因導致退房的，開發商無需承擔賠償責任?！　〉诙剑?p>15天內辦好各種手續?！　≠I房人提出退房要求后15日內，開發商應當退還買房人已經支付的全部房款，并且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續，在所述手續或者文件尚未簽訂前，開發商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息?！　〉谌剑_發商退還房款?！　￠_發商應當在買房人發出退房通知后，將全部購房款返還給買房人，并且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續。如果無法辦理完成前述，自買房人發出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日，開發商應當每天向買房人支付相應的違約金。

引用法規
[1]《商品房銷售管理辦法》 第二十二條

三、信用卡逾期如何彌補？身份證過期了如何補辦？

可以換身份證，一般來說是沒影響的，但信用卡逾期應盡快還清
信用卡惡意透支是指持卡人以非法占有為目的，超過規定限額或者規定期限透支，并且經發卡銀行兩次催收后超過3個月仍不歸還的。
信用卡惡意透支的后果

1、產生不良信用記錄；

2、產生利息日利息按0.05計算，從消費記賬日起息；

3、產生滯納金按最低還款額未還部分的5％收取滯納金，按月計收；

3、銀行會；

4、自還清欠款日起5年內無法在銀行辦理信貸類業務。

四、信用卡逾期會影響房貸嗎？

申請個人貸款時，放貸行會綜合參考您的信用記錄，并不僅針對某段時間。若準備在招商銀行申請個人貸款，審核是否能夠通過，是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的，需要經辦網點審批后才能確定。建議您提供相關申請材料，聯系當地招行網點的個貸部門進一步核實。