一、房產(chǎn)沒(méi)有過(guò)戶，買(mǎi)賣(mài)合同有法律效力嗎

房屋有買(mǎi)賣(mài)合同但是沒(méi)過(guò)戶在法律上生效。雙方之間訂立的有效買(mǎi)賣(mài)合同自合同成立時(shí)生效，雙方?jīng)]有辦理房產(chǎn)登記的，不影響合同的效力。但是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。買(mǎi)方可以依據(jù)合同要求賣(mài)方繼續(xù)履行或者承擔(dān)違約責(zé)任。
【法律依據(jù)】
《民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百零九條

二、《民法典》對(duì)合同成立的條件有哪些規(guī)定？

1、簽訂合同的雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。

2、雙方當(dāng)事人的意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫、乘人之危、顯失公平、重大誤解的情形。

3、合同的和形式不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

三、民法典規(guī)定合同的如何約定，有沒(méi)有法律依據(jù)

需要約定合同雙方當(dāng)事人的基本信息，再者就是合同標(biāo)的，數(shù)量、還有質(zhì)量、價(jià)款、合同的履行期限、違約的責(zé)任、違約的條款、最后就需要寫(xiě)上雙方的名字，只要合同成立就可以產(chǎn)生法律的效力。

四、民法典規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同何時(shí)生效？,法律有哪些規(guī)定

房屋買(mǎi)賣(mài)合同一般自合同成立后，即當(dāng)事人在合同上簽字、蓋章或按手印后即生效。如果當(dāng)事人約定了合同生效時(shí)間的，則生效時(shí)間到了合同生效；如果約定了生效條件的，則生效條件成就后合同即生效。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一百五十八條，民事法律行為可以附條件，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時(shí)失效。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一百五十八條

五、賣(mài)房合同的含義是什么，法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么

專業(yè)分析
賣(mài)房合同即房屋買(mǎi)賣(mài)合同,是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方,另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方,支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十五條
買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。
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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百九十五條

六、房屋買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋

買(mǎi)賣(mài)合同的成立及效力第一條?當(dāng)事人之間沒(méi)有書(shū)面合同，一方以送貨單、收貨單、結(jié)算單、發(fā)票等主張存在買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系的，人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)事人之間的交易方式、交易習(xí)慣以及其他相關(guān)證據(jù)，對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同是否成立作出認(rèn)定。對(duì)賬確認(rèn)函、債權(quán)確認(rèn)書(shū)等函件、憑證沒(méi)有記載債權(quán)人名稱，買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人一方以此證明存在買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系的，人民法院應(yīng)予支持，但有相反證據(jù)足以推翻的除外。第二條?當(dāng)事人簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)、意向書(shū)、備忘錄等預(yù)約合同，約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立買(mǎi)賣(mài)合同，一方不履行訂立買(mǎi)賣(mài)合同的義務(wù)，對(duì)方請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同違約責(zé)任或者要求解除預(yù)約合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。第三條?當(dāng)事人一方以出賣(mài)人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒(méi)有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無(wú)效的，人民法院不予支持。出賣(mài)人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買(mǎi)受人要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。第四條?人民法院在按照合同法的規(guī)定認(rèn)定電子交易合同的成立及效力的同時(shí)，還應(yīng)當(dāng)適用電子簽名法的相關(guān)規(guī)定。