一、什么是房屋買賣委托書公證

房屋買賣授權委托書需要公證，而且需要在委托書上會注明委托期限和權限。防止委托的中介在房產交易的過程中出現欺騙買家的行為，并且給買家帶來了損失，那這損失將由誰承擔，所以要對委托書的權限仔細注明并且公證。

二、什么是指房屋買賣委托書公證

房產委托行為，是房產所有權人即委托人將辦理與房產有關的事務，或者實施與房產有關的法律行為，如買賣、出租、抵押等，將權利授與受托人的意思表示。房產委托行為又稱房產授權委托行為。委托書公證是依法證明委托人的單方授權行為真實性、合法性的公證文書。辦理委托書公證應當由當事人親自到公證處申辦。買賣房產，如果業主很忙無時間辦理買賣房產的手續，或者對于交易流程不熟悉，這種情況下都涉及，將此事委托他人代為辦理的情況，是需要辦理公證委托。《中華人民共和國公證法》第二條規定“公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。”
房屋買賣委托公證，是指公證機構根據當事人的申請，對房屋所有權人 即委托人將辦理房屋買賣的權利授予受托人的行為予以證明的活動。
根據《辦理房屋委托書公證的指導意見》第五條的規定，房屋委托書公證有兩種一是僅對委托人的簽名或印鑒、指印和簽署日期進行證明；二是對委托人的委托行為以及委托人的簽名、印鑒、指印和簽署日期進行證明。

引用法規
[1]《中華人民共和國公證法》 第二條
[1]《辦理房屋委托書公證的指導意見》 第五條

三、房屋買賣委托書公證是什么意思

房產委托行為，是房產所有權人即委托人將辦理與房產有關的事務，或者實施與房產有關的法律行為，如買賣、出租、抵押等，將權利授與受托人的意思表示。房產委托行為又稱房產授權委托行為。委托書公證是依法證明委托人的單方授權行為真實性、合法性的公證文書。辦理委托書公證應當由當事人親自到公證處申辦。買賣房產，如果業主很忙無時間辦理買賣房產的手續，或者對于交易流程不熟悉，這種情況下都涉及，將此事委托他人代為辦理的情況，是需要辦理公證委托。《中華人民共和國公證法》第二條規定“公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。”
房屋買賣委托公證，是指公證機構根據當事人的申請，對房屋所有權人 即委托人將辦理房屋買賣的權利授予受托人的行為予以證明的活動。
根據《辦理房屋委托書公證的指導意見》第五條的規定，房屋委托書公證有兩種一是僅對委托人的簽名或印鑒、指印和簽署日期進行證明；二是對委托人的委托行為以及委托人的簽名、印鑒、指印和簽署日期進行證明。

引用法規
[1]《中華人民共和國公證法》 第二條
[1]《辦理房屋委托書公證的指導意見》 第五條

四、委托辦理房屋買賣公證需要什么材料？

房產委托，是房屋產權所有權人（委托人）將辦理與房屋產權有關的事務，如實施與房屋產權有關的法律行為（買賣、出租、抵押等）的權利授與受托人的意思表示。房屋買賣委托屬于房產委托的一部分，通常情況下房屋所有權人在起不能或不便親自辦理房屋買賣有關的事務時將有關委托事項委托給受托人辦理。房產買賣委托公證，是指房產所有權人就其房產買賣委托行為形成的有關書面文件申請辦理房產公證。辦理房屋買賣委托公證需要的材料

1、房屋產權證；

2、房產所有權人（委托人）夫妻雙方身份證；

3、結婚證；

4、戶口簿；

5、土地證（如有）；

6、如產權人為單身，需要提供單身證明；

7、受托人身份證；

8、委托書；

9、公證費（通常為200元每份）。