一、租房合同沒(méi)有約定違約金，違約后可以不交違約金嗎？

租房合同沒(méi)有約定違約金，一旦有人違約，違約方照樣承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)合同法，出租方違約，雙倍返還押金，承租方違約，押金不退。 守約方不要求賠償是人情，要求賠償是法律。

二、融資租賃承租人逾期支付租金，可以要求承租方支付逾期利息嗎

融資租賃承租人逾期支付租金，可以要求承租人支付逾期利息。

1、承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。

2、承租人逾期履行支付租金義務(wù)或者遲延履行其他付款義務(wù)，出租人可以按照融資租賃合同的約定要求承租人支付逾期利息、相應(yīng)違約金。

風(fēng)險(xiǎn)提示逾期違約金的計(jì)算
以融資租賃合同加速到期日為時(shí)間節(jié)點(diǎn)，相應(yīng)所產(chǎn)生的逾期違約金可以分為兩個(gè)部分
第一部分是加速到期日之前，承租人逾期支付已到期租金所產(chǎn)生的逾期違約金；
第二部分是加速到期后，承租人未能依約履行支付加速到期后租金而產(chǎn)生的逾期違約金。

三、租賃合同違約金規(guī)定租賃合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)

違約金是指合同當(dāng)事一方違反合同約定而支付給另一方的費(fèi)用。那么租房合同違約金標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？一、關(guān)于租賃合同違約金一般是多少，有如下幾點(diǎn):

1、違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。

2、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。

四、房屋租賃合同約定違約金上限的計(jì)算方法

1、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

2、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。

五、租賃合同違約時(shí)扣押金是否合法

合同違約如果雙方約定了押金作為違約金的，可以扣除押金。如果沒(méi)有約定押金作為違約金的，應(yīng)當(dāng)返還押金，并且依照合同約定的違約金進(jìn)行支付，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。
【法律依據(jù)】
《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百八十五條