一、簽租房合同臨時毀約怎么搞，有哪些法律規定

簽署租房合同后毀約，可以先跟違約方協商，要求其繼續履行合同或者承擔違約責任，若是協商不成，可以準備材料，收集對方毀約的證據，去法院提交起訴狀，說明自己的訴訟請求，要求毀約方承擔責任。

二、租賃合同的簽訂和范本

1　租房時間　　年　　月　　日至　　　年　　月　　日止。水費由　 方負責，電費單價按供電所收費單據平均價計，租房　 　　元。由乙方一次性付清。　　

2　房屋主體不能改變，屋內家，用具不得損壞，丟失，否則，照價賠償?！　?/p>

3　乙方必須正確用電，用水，時刻注意放火，防盜，防事故，保證自己和他人地生命和財產安全，公共區域不得堆放雜物及垃圾，保證公共區域的整潔?！　?/p>

4　現金等貴重物品乙方必須妥善保管，如有丟失，責任自負。　　

5　乙方不得把社會閑散人員帶入房內，對自身安全負責?！　”竞贤院炞种掌鹕В缬羞`約，賠償對方經濟損失。　　甲方（簽字）　　乙方（簽字）　　年　　月　　日以上是我對“房屋租賃合同范本怎么寫”的解答

三、租房合同如何簽具備法律效力，具體是怎么規定的

租房合同里有雙方當事人的簽字，合同的符合法律要求，能夠表達當事人的真實意愿，這樣的租房合同屬于有效合同，受法律的保護。訂立租房合同以后，得到出租人的同意，承租人可以將房屋進行轉租。