一、賣房子沒有簽合同交定金可以生效嗎？

賣房子沒簽合同交定金生效。賣房合同的生效要件是當事人具有相應的民事行為能力、意思表示自愿真實；賣房合同不得違反法律的強制性規定；買賣關系不得損害他人利益。

二、該的是公證處給公證房屋買賣合同嗎，規定是什么。

法律分析
公證處給公證房屋買賣合同。工作人員通過對公證進行審查、排除不合法的行為，以確保公證的合法及房屋買賣的合法性，確定該行為系行為人本人真實的意思表示。
法律依據
《公證法》第十一條
根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項
（一）合同；
（二）繼承；
（三）委托、聲明、贈與、遺囑；
（四）財產分割；
（五）招標投標、拍賣；
（六）婚姻狀況、親屬關系、收養關系；
（七）出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄；
（八）公司章程；
（九）保全證據；
（十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；
（十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。
法律、行政法規規定應當公證的事項，有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。

引用法規
[1]《公證法》 第十一條

三、無房證明是否需要戶主簽字？規定是什么？

法律分析
開具無房證明一般不需要戶主進行簽字。本市戶籍居民開具無房證明，可以直接在房管局辦事大廳開具，無房證明的作用主要是用于在其他地方購房時以首套房貸款或者計稅。
法律依據
《不動產登記暫行條例》第二十七條
權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料，不動產登記機構應當提供。有關國家機關可以依照法律、行政法規的規定查詢、復制與調查處理事項有關的不動產登記資料。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
《中華人民共和國民法典》第二百一十四條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。

引用法規
[1]《不動產登記暫行條例》 第二十七條
[1]《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百一十四條

四、私人賣房合同如何寫，有沒有法律規定？

法律分析
訂立私人賣房合同可以寫明賣方的姓名、住所；買方的姓名、住所；房屋的名稱、位置、價款等信息；驗收房屋的時間、標準；以及付款的時間、地點、方式等條款。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
《中華人民共和國民法典》第五百零二條
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。
《中華人民共和國民法典》第五百九十五條
買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。
《中華人民共和國民法典》第五百九十六條
買賣合同的一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百零二條
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百九十五條
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百九十六條

五、買房子，簽訂購房合同需要房管局蓋章嗎

1、購房者在確定了買房意向之后，經過購房者與出賣人雙方的平等協商，購房者和開發商共同將正式的合同條款輸入C同備案軟件，進行網上簽約。

2、開發商和購房者簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的（電子）合同，購房者和開發商履行簽字手續，打印的份數依據付款方式確定（一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份）。

六、未約定過戶時間的合同怎么辦，規定是什么

法律分析
未約定過戶時間的合同致使履行期限不明確的，雙方可以另行協議補充，協議補充不成的應當根據合同的有關條款和交易習慣確定。雙方對履行期限無法達成合意的，可以起訴處理。
法律依據
《民法典》第五百一十條合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。第五百一十一條當事人就有關合同約定不明確，依據前條規定仍不能確定的，適用下列規定履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時請求履行，但是應當給對方必要的準備時間。

引用法規
[1]《民法典》 第五百一十條
[2]《民法典》 第五百一十一條