一、訂購合同能否退定金的法律規定

簽過訂購合同能退定金。雙方按約履行的，定金應抵作價款或退還；非因給付定金的一方不能履行的，定金應當退還，收受定金的一方違約的，定金應當雙倍退還。

二、中介是否可以代簽買房訂金合同？

律師解答
中介是否可以代簽買房的定金合同，需要根據當事人給中介的代理權限來定。如果當事人全權委托或者明確將簽字權委托給了中介公司的話，則中介公司代簽合同行為就是有效的，但若當事人沒有授權中介公司相應的權利，而中介公司又代簽了買房訂金合同的，則屬于無權代理，需要經過當事人追認才可生效。
根據《民法典》第一百六十二條的規定，代理人在代理權限內，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發生效力。
法律依據
《民法典》第一百六十二條
代理人在代理權限內，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發生效力。

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引用法規
[1]《民法典》 第一百六十二條
[1]《民法典》 第一百六十二條

三、簽訂合同時，收取定金的收據有法律效力嗎，法律有哪些規定？

定金收據是支付定金的一個憑證，代表雙方達成了定金合同，適用定金法則約束雙方，具有一定的法律效力。
定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數額的貨幣作為擔保，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。定金合同從實際交付定金之日生效。
【法律依據】
《民法典》第五百八十七條，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；
收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

引用法規
[1]《民法典》 第五百八十七條

四、主合同未成立收了定金怎么辦，法律上如何認定

律師解答
主合同未成立收了定金，如果是因為支付定金的一方造成主合同未成立，定金無需返還。因為收受定金一方造成主合同未成立，應當雙倍返還定金。根據《民法典》第五百八十六條第一款的規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。第五百八十七條規定，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
法律依據
《民法典》第五百八十六條
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
《民法典》第五百八十七條
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

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引用法規
[1]《民法典》 第五百八十六條
[2]《民法典》 第五百八十七條
[1]《民法典》 第五百八十六條
[1]《民法典》 第五百八十七條