租賃合同中，違約時扣押金合法嗎？
一、租賃合同違約時扣押金是否合法本租賃合同，違約時是否合法扣押押金
合同違約如果雙方約定了押金作為違約金的，可以扣除押金。如果沒有約定押金作為違約金的，應當返還押金，并且依照合同約定的違約金進行支付，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。如果雙方沒有約定違約金的，可以按照實際造成的損失承擔違約責任。
【法律依據】
《民法典》第五百八十五條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
引用法規
[1]《民法典》 第五百八十五條
二、租賃合同出租方違約怎么處理，如何維權？法律有哪些規定
租賃合同出租人違約，應當按照租賃合同的約定或法律規定承擔違約責任。1未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，應當支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。
2交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或未按合同規定對房屋進行維修養護，危及承租人正常、安全使用的，應負責修理;承租人有權要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。
3出售房屋時，未按法律規定保證承租人優先購買權的，應負責賠償損失。
【法律依據】
《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
引用法規
[1]《民法典》 第五百七十七條
三、租賃合同違約，民法典有什么規定，法律的規定是什么
租賃合同違約應當按照以下情況處理1、承租人未按照約定的方法使用租賃物的，出租人可以解除合同并請求賠償損失；
2、出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔；
3、因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。
【法律依據】
《民法典》第七百零九條，承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。
引用法規
[1]《民法典》 第七百零九條
[2]《民法典》 第五百一十條
四、租賃合同違約應如何賠償，有哪些法律規定
在《民法典》中沒有強行規定過租賃合同的違約賠償標準，不過，違約賠償金一般都是參照違約行為給合同相對方造成的損失計算的，且違約造成的損失是包括租賃合同履行后對方可以取得的利益的。若合同中約定了賠償標準，應該按照租賃合同的約定付賠償金。
五、房屋租賃合同違約，但未寫違約金，應如何承擔違約責任？
房屋租賃合同違約但是沒寫違約金承擔違約責任的方式1、合同未約定違約金的，也可以主張違約金，以違約行為造成的實際損失為標準。
2、還可以要求違約方承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
六、房屋租賃合同的違約金怎么確定，法律上的標準是什么
律師解答房屋租賃合同的違約金，按照下列方法確定
1、由當事人協商確定，但不能超過實際損失的百分之三十；
2、過高或過低的，當事人可以向法院或仲裁機構請求適當減少或增加；
3、當事人協商不成的，由法院或仲裁機構根據實際損失情況確定。
根據2021年實施的《民法典》第五百八十五條規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。.
法律依據
《民法典》第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
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引用法規
[1]《民法典》 第五百八十五條
[1]《民法典》 第五百八十五條
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